江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

有志人士|房产证“名存实亡”？70年产权到期后，归谁所有？国家已给出答案

有志人士|房产证“名存实亡”？70年产权到期后，归谁所有？国家已给出答案

文章图片

有志人士|房产证“名存实亡”？70年产权到期后，归谁所有？国家已给出答案

文章图片


对于大多数家庭来说 ， 房子是最重要的财产 ， 因此每个家庭都非常重视它并且不能容忍它 。 众所周知 ， 普通房屋的财产权最长为70年 ， 那么70年期满后 ， 我们的房屋是否属于我们？房产证名存实亡？70年产权到期后 ， 房子到底归谁 ， 国家已给出答案 。

【有志人士|房产证“名存实亡”？70年产权到期后，归谁所有？国家已给出答案】所谓70年产权是指购买的房屋 ， 其占用的土地使用年限为70年 。 而作为地面物的房屋本身 ， 根据物权法应该是永久属于自置居所的 。 因为房子离不开土地 ， 单独存在 ， 我们平时就说房屋使用权年限是70年 。



国家规定 ， 此项收费不超过1万元 ， 最低不低于15.6元/平方米 。 也就是说 ， 无论是30年、50年还是70年产权的房子 ， 期满后将按这种“补交”方式 。 此外 ， 国家还规定 ， 产权到期后 ， 国家没有其他计划 ， 业主只需支付一笔钱 ， 就可以继续使用土地 。 如果国家在此期间有其他搬迁计划 ， 补偿将是市场价的3倍 。
简单地说 ， 不动产登记证就是以前的多个房产证的结合 ， 方便和加快了工作效率 ， 让群众更方便地办理房地产项目 。 根据国家规定 ， “不动产证”上的人名才是房屋所有权的真实标志 ， 而“不动产证”应大于“房产证” 。 可以说 ， 在未来 ， 房产证将被淘汰 。 相当于名存实亡了 。另外 ， 有了新的政策后 ， 已经停止颁发房产证了 ， 改换成了发放不动产证 。 房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明 ， 但这两本证件还是很不一样的 ， 相对来说 ， 不动产证比房产证产权内容更详细 。 不动产证对房屋使用年限作出了明确规定 ， 明确了起止日期以及房屋的价格 ， 让交易更加透明化、明确化 。


    推荐阅读


    上一篇：30年前|30年前“神预言”新冠？日网友翻出日媒1990年报道

    下一篇：性价比超高的全能键盘——THU RGB机械键盘开箱