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金茂酒店中期盈转亏 收入下跌约50%至6.11亿元

金茂酒店中期盈转亏 收入下跌约50%至6.11亿元
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【金茂酒店中期盈转亏 收入下跌约50%至6.11亿元】观点地产网讯：7月27日午间 ， 金茂（中国）酒店投资管理有限公司发布截至2020年6月30日止六个月中期业绩公告 。
据观点地产新媒体了解 ， 由于新型冠状病毒的蔓延 ， 严重影响旅游、酒店等行业 ， 2020年上半年金茂酒店实现收入6.11亿元 ， 较去年同期下跌大约50%；毛利为3.15亿元 ， 同比下降56%；整体销售毛利率为51% ， 上年同期为59% 。
此外 ， 回顾期内 ， 金茂酒店在酒店经营板块的毛利率为34%（上年同期51%）；物业租赁板块毛利率为99%（上年同期96%） 。
金茂酒店表示 ， 营收大幅下降主要由于酒店经营版块收入的大幅下降 。
在酒店经营方面 ， 随着中国内地疫情形势缓和 ， 部分城市如上海、深圳及三亚酒店的入住率有所回升 ， 但和去年同期仍有较大差距 。
2020年上半年 ， 金茂酒店在酒店经营收入为3.36亿元 ， 较上年同期下降62%；物业租赁收入为1.93亿元 ， 较上年同期下降17%；其他收入主要包括金茂大厦88层观光厅收入及物业管理收入 ， 较上年同期下降22% 。
物业租赁板块方面 ， 2020年1月至6月 ， 金茂大厦写字楼新签约面积为7858平方米 ， 续租面积1.37万平方米 。 截至2020年6月30日 ， 出租率为92.4%（2019年12月31日为92.7%） 。 目前 ， 金茂酒店拥有金茂大厦100%的权益 。
截至2020年6月30日止六个月 ， 金茂酒店投资物业的公平值亏损为590万元 ， 较2019年同期收益1.09亿元下降105% ， 主要由金茂保集e智谷行政公寓租赁期限逐年减少所致 。
此外 ， 报告期内 ， 金茂酒店其他收入及收益为2650万元 ， 较2019年同期2400万元增长11% ， 主要由于政府补助及银行存款利息收入增加 。
融资方面 ， 上半年 ， 金茂酒店的融资成本为1.58亿元 ， 较上年同期1.67亿元下降5% ， 主要由于回顾期内市场利率下降所致 。 期内净债务为78.77亿元 ， 净债务与调整后资本比率120% 。
于2020年6月30日 ， 金茂酒店有现金和现金等价物7.38亿元 ， 有计息银行贷款及其他借款合计86.22亿元（2019年12月31日为72.42亿元） 。
金茂酒店表示 ， 目前公司保持与中国金茂开发板块进行联动 ， 进一步深化落地“轻重并举 ， 长短结合”的战略 。 未来期间将以酒店及公寓业务为核心 ， 全面拓展轻资产业务 ， 加大营销统筹力度 ， 打造业务核心竞争力 ， 实现转型升级 。
年初 ， 金茂酒店成立了专门针对轻资产业务提升的市场拓展部 ， 未来将在更完整的组织架构下 ， 进行金茂酒店自营品牌的营销推广 ， 稳步提升轻资产业务发展 ， 在酒店、公寓、物业、观光等多个板块实现业务发展 。
【来源：观点地产新媒体】
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