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美国|美国成都领事馆能改成“川娃子”火锅店吗？这块地皮到底归谁？( 三 )


美国|美国成都领事馆能改成“川娃子”火锅店吗？这块地皮到底归谁？
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▲中国驻美大使崔天凯
在国际法的规范下 ， 外交代表机构应享有治外法权 ， 外交代表机构所在地实际为驻在国的领土 ， 但内部空间视为当事国领土的一部分 。
《维也纳外交关系公约》第一条就明确的写到过："使馆领事馆馆舍 ， 就是提供给使馆大使用来居住的建筑物和属于建筑物的各部分 ， 不考虑这个馆舍到底是属于使馆国 ， 还是驻地国 。 "
也就是说 ， 美国驻华使馆的地皮还是属于中国的 ， 只不过馆舍被当成是美国大使馆/领事馆使用的时候 ， 受到公约保护 ， 拥有外交豁免权 ， 在这块地皮上不受中国法律约束 。
美国|美国成都领事馆能改成“川娃子”火锅店吗？这块地皮到底归谁？
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▲"外交邮袋"就长这个样子（这是美国的）
它们是不会在通关时被拆开检查的
但是美国私自拆开了我们的外交邮袋
比如说 ， 馆舍财产档案不受侵犯 ， 驻在国人员是不能直接进入馆舍采取行动的 ， 而且要保证使馆的通讯自由 ， 外交邮袋不能被拆开或者扣留 。 就比如说现在中美两国分别在休斯顿和成都的领事馆 ， 虽然都被对方要求撤离 ， 但是对方都不能强行进入使馆采取行动 。
美国|美国成都领事馆能改成“川娃子”火锅店吗？这块地皮到底归谁？
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▲未到期时 ， 中方烧纸 ， 美方只能爬墙看着
公约里没有明确规定使馆是属于本国在外国的领土 ， 但是赋予了使馆极大的特权 ， 在使用权上确实有该国领土的地位 ， 但是该国没有真正意义上的领土权 。
小二给大家举个例子 ， 说白了就跟我们租房子一样 ， 这房子的房产本还是属于房东的 ， 但是租客租了这套房子 ， 这套房子就成了租客的家 ， 虽然这房子是房东的 ， 但房东也不能在没有租客的允许下随便进出这套房子 ， 房东也不能干涉租客在里面摆了什么家具、不能干涉租客在房子里是蹦迪还是翻跟头 。
美国|美国成都领事馆能改成“川娃子”火锅店吗？这块地皮到底归谁？
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▲美国驻武汉总领事馆位于
新世界国贸大厦I座47层
自然这座大厦的土地不可能是美国领土
但是退租就不一样了 。 假如这个租客天天不交房租 ， 房东一怒之下不再租给他了 ， 等租客搬走后这房子的处理权就又回到了房东手里 ， 房东愿意租给下一个租户也好 ， 愿意改成火锅店也成 ， 就不关租客什么事了 。
今天美国要求中方撤离的最后时限到期后 ， 美国人就进入了中国驻美国休斯敦领事馆内 。


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