美国|美国成都领事馆能改成“川娃子”火锅店吗？这块地皮到底归谁？( 三 ) 这几天中美两国较

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▲中国驻美大使崔天凯

在国际法的规范下，外交代表机构应享有治外法权，外交代表机构所在地实际为驻在国的领土，但内部空间视为当事国领土的一部分。

《维也纳外交关系公约》第一条就明确的写到过："使馆领事馆馆舍，就是提供给使馆大使用来居住的建筑物和属于建筑物的各部分，不考虑这个馆舍到底是属于使馆国，还是驻地国。 "

也就是说，美国驻华使馆的地皮还是属于中国的，只不过馆舍被当成是美国大使馆/领事馆使用的时候，受到公约保护，拥有外交豁免权，在这块地皮上不受中国法律约束。

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▲"外交邮袋"就长这个样子（这是美国的）

它们是不会在通关时被拆开检查的

但是美国私自拆开了我们的外交邮袋

比如说，馆舍财产档案不受侵犯，驻在国人员是不能直接进入馆舍采取行动的，而且要保证使馆的通讯自由，外交邮袋不能被拆开或者扣留。就比如说现在中美两国分别在休斯顿和成都的领事馆，虽然都被对方要求撤离，但是对方都不能强行进入使馆采取行动。
美国|美国成都领事馆能改成“川娃子”火锅店吗？这块地皮到底归谁？

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▲未到期时，中方烧纸，美方只能爬墙看着

公约里没有明确规定使馆是属于本国在外国的领土，但是赋予了使馆极大的特权，在使用权上确实有该国领土的地位，但是该国没有真正意义上的领土权。
小二给大家举个例子，说白了就跟我们租房子一样，这房子的房产本还是属于房东的，但是租客租了这套房子，这套房子就成了租客的家，虽然这房子是房东的，但房东也不能在没有租客的允许下随便进出这套房子，房东也不能干涉租客在里面摆了什么家具、不能干涉租客在房子里是蹦迪还是翻跟头。
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