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山东楼市“出事”？炒房客集体“逃离”，房价暴跌的原因是什么？

房子一直是人们生活中的必需品 ， 曾经有人调查 ， 全世界最喜欢买房子的人就是中国人 。 这些年来 ， 房子的价格一天一个样 ， 很多人拿买房子当做投资 ， 房子被他们当做赚钱的工具 ， 于是就有更多的人投身在炒房子的热潮中 。
山东楼市“出事”？炒房客集体“逃离”，房价暴跌的原因是什么？
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在我国很多城市中 ， 都有炒房客的身影 ， 随着越来越多的人有买房子的需求 ， 各个城市的炒房客应运而生 ， 炒房客的数量也在稳步增加 。
但是我国有一个省份 ， 经济排名在国内稳居第三 ， 但是每年的楼市都没有吸引过多的炒房客 ， 不止如此 ， 每年都会有炒房客从这个省份逃离 ， 这个省份成为很多炒房客眼中的“墓地” ， 这个省市就是山东 。
一提到山东 ， 很多人都会想到人口和经济都不弱 ， 就是这样一个全国经济名利前茅的省份 ， 很多炒房客却纷纷逃离山东 ， 称山东是“房产坟墓” 。
其实最主要的原因就是 ， 山东的房价下降的实在是太快了 ， 单单拿出济南来说 ， 济南如今在中国也算是一个二线的城市 ， 如今我国的很多二线城市房价都在稳步上涨 ， 但是济南这个城市的房价却一再的下跌 。
根剧最新数据显示 ， 济南从2019年8月份的时候均价1.7万的房产降低到了如今均价1.55万 ， 还不到一年的时间里 ， 济南的房价就低了1500元每平方米 ， 房价这样下降的速度 ， 在二线城市中算比较少见的 。
不只是济南市 ， 与济南的经济差不多的青岛市 ， 在2019年的二手房市场上房子的均价都是2.45万 ， 而如今已经下降至1.9万元 ， 成交价甚至从原本的2万 ， 下降至1.6万 ， 仅仅一年左右的时间房子的价格就下降了4000元每平方米 。
如果一个炒房客花100万在青岛买了房子 ， 仅仅一年左右的时间就会损失40万元 ， 这样的情况 ， 很多炒房客确实会集体逃离 。 青岛房价这样的下降幅度 ， 在中国楼市上算下降幅度比较大的了 。
为什么山东的房价下降的如此快呢？
首先 ， 数据显示 ， 山东目前的人口每年往外流出的人口比流入的多 ， 虽然山东是一个经济大省 ， 但是山东发展的产业比较落后 ， 如今山东的主力产业是钢铁、炼化等产业 ， 而这些产业都是上世纪八九十年代的老产业 。
中国如今流行的几个主流产业 ， 山东省都没有抓住风口的走向 ， 像互联网、电子商务等新兴产业在山东的发展都比较薄弱 。
因此 ， 很多人山东人为了追求更好的生存环境 ， 就纷纷离开山东 ， 前往江苏、广东等大城市 ， 这就导致山东的楼市需求并不是很强烈 ， 房价也就随之下降了 。
其次 ， 山东的经济活力也不是很强 ， 如今山东每一万人里只有77.4户的人口拥有自己的私人产业 ， 这个数据比广东少了66.3户 ， 这个数据都没有全国的平均水平高 。
【山东楼市“出事”？炒房客集体“逃离”，房价暴跌的原因是什么？】山东产业落后 ， 企业的经济没有活力 ， 这样的山东自然留不住人才 ， 买房的人少了 ， 房价也自然就下跌了 。


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