北京两店铺半夜遭搬空 店员：有30多名壮汉，电锯开的锁
本文转自【北京头条客户端】；
7月24日凌晨4点28分左右 ， 北京一家临街店面门前 ， 突然呲出一道火光 ， 男子正在用电锯强行开锁 。 一旁站着30名左右的壮汉 ， 待门打开 ， 他们蜂拥而入 ， 将里面东西全部搬空 。
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两家店商品遭搬空商品全被装袋扔门口
7月24日下午 ， 北青-北京头条采访人员来到位于北京朝阳区朝外市场街的两家商家门店 ， 店内货架上空无一物 ， 所有商品都被装进了几十个白色蛇皮袋 ， 扔在了门口 。 “我们这是刚刚从外面搬回来的 ， 昨晚被人搬空了 。 ”店长岳先生说 。
“昨晚门前里来了30名左右壮汉 ， 先是砸开了左边证券公司的门 ， 又锯断了右边商店的门锁 ， 接着就开始抢我们的货架 。 ”当晚值班的员工小郭说 ， 起初店里来了两个人 ， 说和店长打过招呼了 ， 要接电线开锁 ， 他认为是隔壁店家的员工 ， 所以没在意 。
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而根据隔壁商店内的监控显示 ， 4点28分 ， 这名接电的男子蹲在该店门前 ， 紧接着火花四溅 ， 地上的门锁被破坏 ， 几十名戴着口罩的男子蜂拥而入 ， 黑暗中开始打量屋里的商品和货架 ， 时不时抬头看向监控 。 接着 ， 其中一名穿着黑衣服的男子开始指挥这群人搬东西 。 先是门前的 ， 然后是店里的 ， 凡是可以活动的货架 ， 带着货物统统搬走 ， 钉在墙上的货架 ， 就将商品一扫而空 ， 装进了事先准备好的白色蛇皮袋中 。
不到半个小时 ， 店内东西被搬空 ， 随后一群人又转向隔壁店铺 。 那名黑衣男子进去 ， 先看了看门前摆着零食的货架 ， 伸手拽了拽 ， 发现是可以活动的 ， 就转身招手示意站在门口的一群人准备动手 。 这时值班员工小郭看出了异样 ， 赶紧上前询问 。
“那个指挥他们搬东西的男的我们根本就不认识 ， 我问他干什么 ， 他说和我们一个姓苗的领导说过了 ， 要搬东西抵房租 。 ”小郭说 ， 当时吓得自己想溜出去赶紧报警 ， 但是一出门 ， 发现门口站的人更多 ， 把店面围住了 。 因为怕挨打 ， 于是又回到了店内有监控的地方 ， “对方还有人在屋里录像 。 ”
小郭途中试图阻拦搬东西 ， 但都被“吓回来了” ， 他说 ， “我在店里想报警 ， 他们直接阻拦 ， 没办法 ， 我就偷偷拍了张照片给店长 ， 让他赶紧报警 。 ”
之后5点40分左右 ， 商铺店长岳先生赶到了门店 ， 发现旁边的证券公司大门的玻璃被砸碎 ， 黑衣男子正指挥着所有人把东西搬到隔壁的证券公司里去 ， 把人家屋子堆得满满的 。 自己家店铺除了烟酒之外 ， 其他商品和货架均被搬走 。 “然后我一看 ， 隔壁商店的大门也被打开 ， 里面东西早就空无一物 。 ”岳先生说 ， 他赶紧又联系隔壁商店的店长王先生 ， 通知他赶来 。
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【北京两店铺半夜遭搬空 店员：有30多名壮汉，电锯开的锁】穿黑衣指挥的男子被指店铺“产权人”
岳先生和王先生说 ， 这个穿着黑衣服指挥的男子姓孙 ， 早先他们几家就相互认识 ， 正是这三家店铺的“产权人” 。
“之前他们和我们进行过几次沟通 ， 好像是因为和二房东之间的纠纷 ， 但你们纠纷 ， 不能搬我们东西啊 。 ”王先生说他们三家店铺 ， 都是通过北京福满格物业管理有限公司租的 ， 起初几年经营的都挺好 ， 但后来不知因为什么纠纷 ， “产权人”孙先生和物业公司之间产生了一些矛盾 。 但具体细节 ， 物业公司表示不愿意透露 。
王先生说 ， 早些时候 ， 孙先生就曾经拿着门锁来闹过 ， 称自己租给的是物业公司 ， 并没有授权他们进行转租 ， 也没拿到任何租金 ， 称要将三家店铺清走 ， 但被物业拦下来了 。 他回忆 ， 2020年7月10号左右 ， 自己店铺还被别人砸了窗户 ， 视频监控也拍了下来 。
而据岳先生回忆 ， 他在现场时 ， 看到孙先生手里还拿着不动产权证 ， “看似有备而来 。 ”
岳先生透露 ， 当晚警方赶到现场 ， 对孙先生等人进行了笔录 ， 而被搬走的商品已经在民警监督下搬回了店里 。 但由于食品、玩具类较多 ， 暴力搬运中可能损坏 ， 目前损失正在盘点中 。
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产权人：替朋友还账 ， 对方却把房本偷走了
产权人孙先生告诉采访人员 ， 这个房本是他在2020年2月12日 ， 刚刚到朝阳区红军营东路的不动产中心补办的 。
他说 ， 2013年 ， 他以自己和父亲的名义 ， 在朝外大街买下了5间底商 。 此后一直和父亲的一位世交李某搭伙做生意 ， 收取租金 。 2014年 ， 李某因为需要借钱周转 ， 向自己和父亲借房子做抵押 。 因为关系不错 ， 于是孙父就同意了 ， 以这5间底商做担保帮李某在银行贷款了3500万元 。
事发前 ， 商铺一直由孙先生父子经营 ， 但所有收益基本都被李某建议投资到他自己名下的其他产业了 。 直到北京市产业要进行疏解 ， 原先这个地方的服装市场要搬到外地去 ， 就由李某负责找人进行改造装修 ， 尝试开拓新的行业 。
“之后李某和我们父子提议做底商 ， 找人来收租 ， 就叫来了马先生所在的这家物业公司 。 ”孙先生说 ， 但是这时候李某已经没有能力继续还贷款了 ， 为了保住房子 ， 2017年初 ， 孙先生还替李某偿还了最后450万元欠款 ， 只求从此与他划清界线 ， 各收各的租 。
孙先生告诉北青-北京头条采访人员 ， 到了2018年 ， 因父亲身体不好 ， 于是一心给父亲治病 。 但到了年底 ， 孙先生听说 ， 已经有人在租房了 ， 他通过向物业询问后发现 ， 原来房租都交给了李某 。 “但我心想着 ， 产权证在银行抵押着 ， 大不了就是损失几个月房租 ， 就等我父亲身体好点 ， 再去商量租房的事 。 ”孙先生说 。
但让他想不到的是 ， 在帮助李某进行抵押 ， 并替他偿还了部分贷款之后 ， 李某竟然背着自己和父亲 ， 偷偷从银行将不动产权证取走 。
之后我只好在今年2月份补办了一个不动产权证 。 孙先生说 ， 自己之后还特意几次来到这几家店铺 ， 张贴公告 ， 称“房屋“产权人”未与任何人或公司签订租赁合同 ， 现通知实际使用人立即停止非法侵占行为” 。
在多次进行了讨要和协商后 ， 虽然物业及李某都不承认这个事实 ， 也不肯将之后的房租交给实际产权人孙先生 。 但还是有两间店铺退租了 ， 具体退租原因孙先生称并不太清楚 。
各有说辞到底谁是真房主？
之后 ， 孙先生给北青-北京头条采访人员出示了一份李某和物业公司签署租赁合同的复印件 ， 里面除了李某 ， 还清楚的写上了孙先生父子俩人的名字 ， 但却没有孙先生父子俩的签字和手印 。 而孙先生表示自己对这份合同完全不知情 。
孙先生说 ， ”怀疑这份合同有问题 ， 签字日期是在2016年8月份 ， 我给他最后一次还款是在2017年 ， 银行还有记录 。 签合同的时候房本还在银行抵押 ， 难道没见到房本 ， 没有我们本人委托书前提下 ， 物业就敢签字吗？”
同时 ， 让孙先生不解的是 ， 根据这份合同上显示的价格 ， 这一套底商总面积6681平方米 ， 每年租金1365万元 ， 按照估算 ， 意味着在北京东二环的这些商铺 ， 李某每天每平方米收的租金只有5.59元 。 而同一地段的其他商业属性房屋的租价 ， 通常在每平方米每天在9到17元左右 。
他说 ， 但无论怎么沟通 ， 该物业公司均认为 ， 是和李某签订的合同 ， 拒绝支付租金也不肯腾退 ， “欠债替别人还了 ， 房子拿不回来了 ， 就连租金也归了别人 。 ”
几次沟通之下都不能解决 ， 孙先生一气之下 ， 从网上叫来了一家私人搬家公司 ， 让他们将店铺搬空 ， 于是发生了开始那一幕 。
“我知道自己这么做不对 ， 把无关的人拉进了我的纠纷中 ， 但确实是没有办法的办法 。 ”孙先生表示 ， 他只是想把房屋实际使用人腾退 ， 把所属于自己的房子要回来 。
而对此 ， 物业公司的负责人马先生表示 ， 涉事三家店铺的产权证上 ， 确实写的是孙先生的名字 。 但之前李某在签合同的时候 ， 解释得很清楚 。 说是因为当年北京房产限购 ， 李某就借用了孙先生及他父亲的名字买下的房产 ， 实际支付都是有李某自己支付 。
马先生自称 ， 李某当时还向自己出示了转账明细 ， 他认为物业和李某之间签订的并没有什么问题 。
“不可能！李某一直欠着我们家钱 ， 根本没能力借名买房 。 ”孙先生随后向北青-北京头条采访人员出示了一张欠条 ， 和涉事3家店铺的不动产权证 。 证明李某自2008年开始一直拖欠自己家几百万元借款 ， 近十年之久 。
“而且李某在外面还欠下不少债款 ， 如果不是和我父亲世交 ， 我们根本不会想帮他去做抵押 。 ”孙先生说 ， 他此前想过通过法院诉讼解决问题 ， 但是李某早就成为了一名失信被执行人 ， 多次被限高 ， 不可能配合法院把事情说清楚 。
据天眼查报告 ， 李某和其所担任法定代表人的公司 ， 4次被法院列入失信名单 ， 10笔限制高消费处罚 ， 且多次被诉讼 ， 案由皆为借款及合同纠纷 ， 涉案金额每笔均达到上千万 。
同时地产行业人士透露 ， 在2013年的时候 ， 北京的商业用房 ， 并不受购房限制 。 具体商业用房限购 ， 是在2017年3月26日 ， 北京市住建委等发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》以后 ， 才开始的 ， 现在的商业房 ， 个人无权购买 。
目前 ， 李某对以上说法均不做出回应 ， 对于租房相关事宜 ， 物业方依旧声称与孙先生无关 ， 希望他能通过正规渠道解决相关问题 。
而有关搬店的具体情况 ， 警方正在进一步调查中 。 孙先生表示愿意担负涉事3家店铺损失 。 目前店铺损失正在盘点 ， 负责人将在之后给出具体数额 。
北青-北京头条采访人员将持续关注后续报道 。
文/王浩雄
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