业主|深圳率先在全国探索城市更新立法 未签约业主物业或由政府个别征收( 二 )
而合法旧住宅区城市更新项目获批后 ， 可以采用业主票决等公开、公平方式确定市场主体 。选定的市场主体必须符合国家房地产开发企业资质管理的相关规定 ， 与城市更新规模、项目定位相适应 ， 并具有良好的社会信用 。
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此外 ， 《征求意见稿》特别强调 ， 有关单位和个人在开展城市更新中 ， 有欺诈、胁迫、侵害个人隐私、伪造或者变造文件、传播虚假信息等行为的 ， 禁止五年内参与城市更新活动 ， 并纳入诚信档案管理 ， 涉嫌犯罪的 ， 移送司法机关依法处理 。
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