上半年|2020年上半年环京主要城市房企＆项目排行榜
2020年上半年环京楼市在疫情的影响下曲折前进。据克而瑞统计，2020年1-6月，环京主要城市TOP30房企销售金额792.14亿元，隆基泰和以80.2亿元销售额稳居第一，荣盛73.35亿元成交金额位列第二。位于石家庄裕华区的融创中心为1-6月环京主要城市项目销冠，销售额20.49亿元，禹洲·凤凰府位列第二。
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张家口：张家口市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼
承德：承德市区、滦平、兴隆
廊坊：廊坊市区、三河、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安
保定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店
唐山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸
秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎
沧州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘
石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定
衡水：衡水市区、冀州
邢台：邢台市区
邯郸：邯郸市区
●榜单解读●
随着疫情的稳定，环京楼市基本步入正轨。3、4月份复工以来，环京主要城市新房市场逐渐回暖，成交量上涨，供应量恢复。5月份新房市场持续回暖，房企积极推盘，前期积压的购房需求释放，成交量涨幅明显。6月份市场整体“红五月”效应持续，新房市场持续热度，房企为上半年的业绩冲刺发力，积极推盘，供应量激增。据克而瑞环京投资决策系统统计，2020年上半年环京主要城市共成交新房面积1145.58万平方米，同比去年同期下跌25.6%，成交额1288.73亿元，同比下跌28.12%，疫情影响之下，成交整体不及去年同期水平。
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2020年上半年受疫情影响，线下售楼处一度关闭，房企纷纷“另谋出路”，进行了线上售房、打折优惠、全民营销、“无理由退房”等一系列举措。除了增加与客户间的黏性外，也能刺激因疫情影响而滞后释放的市场需求，力保业绩安全。整体来看，房企销售情况可圈可点，也出现了不少颇具特色，受市场欢迎的热门项目。
据克而瑞环京投资决策系统统计，1-6月环京主要城市TOP30房企共实现成交金额792.14亿元，隆基泰和以80.2亿元的成交额夺得头把交椅，荣盛持续发力以73.35亿元的成交额位列第二，万科以73.16亿元的成交额紧随其后位列第三。石家庄融创中心项目持续畅销成为1-6月环京主要城市项目销冠，成交额共计20.49亿元。
01
隆基泰和80.2
亿元销售额
排名第一
【 上半年|2020年上半年环京主要城市房企＆项目排行榜】荣盛
、
万科位列其后
环京1-6月主要城市房企销售额TOP30榜单中，隆基泰和以80.2亿元的绝对优势位列榜单第一；荣盛持续发力以73.35亿元的成交额位列第二；万科以73.16亿元的成交额紧随其后位列第三。新城控股以31.49亿元锁定榜单前10强。
隆基泰和深耕环京，其开发的项目也持续畅销，受到市场欢迎。2020年1-6月，隆基泰和成交额高达80.2亿元，成交面积79.34万平方米，成交套数9870套。在2020年1-6月项目销售额TOP30榜单中，隆基泰和旗下的项目占据4个。其中位于保定莲池区铂悦山和花郡·郁金园项目贡献了大量货值。据克而瑞数据统计，2020年1-6月这两个项目分别成交12.06亿元、8亿元。
荣盛5、6月份业绩表现突出助推其总成交额位居第二，其新开盘项目荣盛·君兰苑销售火爆，共成交616套，成交额9.82亿元。
万科凭借万科公园大道、万科翡翠蓝山、润德万科翡翠公园、万科翡翠书院等多个热销楼盘，揽金73.16亿元暂居第三。
02
TOP30房企销售额共计792亿
20家房企销售额过10亿
据克而瑞环京投资决策系统数据统计，2020年1-6月环京主要城市TOP30房企共实现成交金额792.14亿元，其中6月TOP30房企成交额244.81亿元，环比上涨21.77%。随着疫情平稳，环京主要城市新房市场步入正轨，楼市恢复热度。年中6月，恰逢多个项目达到预售条件，多个项目集中开盘，房企业绩提升显著。
榜单中前30强房企销售金额均过7亿元，其中20家房企销售额过10亿。与上月相比，隆基泰和、新城控股、中冶置业、远洋集团等公司业绩增长明显，涨幅均在50%以上。
后疫情时代，房企之间的竞争更加激烈，从销售业绩上来看，环京头部房企仍具优势，与其他房企之间的差距在逐渐拉大。从2020年1-6月房企销售额TOP30来看，头部房企占据了市场的主要份额。TOP10房企成交额共552.94亿元，占到榜单总销售额的7成。TOP3房企销售额在70亿以上，而多数房企成交额不足20亿。
03
融创中心领跑环京项目
热销项目集中在唐山
、廊坊
TOP30热销项目主要分布在唐山、廊坊、保定等地，其中唐山上榜10个项目，唐山路北区上榜7个项目，廊坊5个、保定上榜4个。唐山市场在疫情后恢复较快，供应端持续放量，市场比较火热。2020年1-6月新房市场总供应量达249.64万平方米，同比去年上涨58.33%。新房的大量供应给客户提供了更多选择，房企以价换量、打折优惠以及年中促销等活动，也刺激着购房者加快入市。
位于石家庄裕华区的融创中心为1-6月环京主要城市销冠项目，共计成交890套，签约金额20.49亿元。融创中心紧邻河北科技大学、河北师范大学双大学，四个公园环绕，且2020年一所幼儿园、一所小学即将建成，重点学校配套也是推动项目热销的原因之一。
随着环京楼市逐渐复苏，环京布局的房企积极推盘，继续通过各种营销政策以价换量，刺激购房需求。整体来看，2020年上半年，环京楼市供应方面积极加推，成交方面表现尚可。
上半年环京楼市表现出很强韧性，各地项目供应节奏也在加快，高端项目积极入市，客观带动房价变化。预计下半年房企继续加快推盘节奏并辅以各种形式进行楼盘特惠促销，以填上半年的销售业绩。由于供应量的激增，下半年市场或将面临供应过剩的情况，房企去化压力较大，市场竞争将更加激烈。
1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单
2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本
3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据
5、时间跨度：本榜单统计时间段为2020年1月1日至6月30日
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