楼市|楼市最强监管风暴来袭,能降多少?孙宏斌透底央媒回应,山雨欲来( 二 )


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【楼市|楼市最强监管风暴来袭,能降多少?孙宏斌透底央媒回应,山雨欲来】融创老板孙宏斌曾在2019年底的业绩发布会上表示 , 中国未来几年房价不会出现暴跌情况 , 房价下跌超过30%我们都死了 。 很显然 , 这是开发商从成本和利润的角度来说的 , 房价下跌不能超过30%的底线 , 潘石屹还曾说 , 一旦房价下跌幅度超过20% , 大部分房企将不复存在 。 据业内人士分析 , 前几年开发商建造的商品房利润一般在25-40%之间 , 但这两年未必有什么多 , 主要就是地价成本上升 , 一旦房价整体下跌20-30% , 不仅开发商难以生存 , 可能连银行也会受牵连 , 对于购房者来说 , 弃房断供的现象也容易发生 。


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