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高房价被亮红牌，这个省首当其冲，成交量降50%

高房价一直都是中国楼市的一个褪不去的“标签” ， 很多城市的房价几乎就是从一开始高到了现在 ， 而那些原本房价还不是太高的城市在炒房客涌入之后就变得越来越高了 。 中国炒房客的“能力”是不容小觑的 ， 他们能一眼看出哪个城市的房子是值得投资的 ， 然后就会一头“扎”进去 。 所以说 ， 我国一部分城市的房价高涨和炒房客有密切的关系 。 当然 ， 我国房价之所以会那么高主要还是因为地价的上涨以及房企的经营战略影响 ， 而且很多经济还被房地产捆绑了 ， 所以高房价一直都在维持着 。
高房价被亮红牌，这个省首当其冲，成交量降50%
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但是高房价终究还是不健康的 ， 很多城市的发展都受到了“侵蚀” ， 海南省就是典型 。
海南省在我国所有省份中 ， 房地产的发展可以说是最早的一批 ， 也是早期交易增长最快的一批 。 其中在2010年1月份 ， 海南商品房交易金额曾在5天时间里达到了171亿元左右 ， 房价涨幅领先全国5倍 。 正是因为如此 ， 很多炒房客嗅到了“香气” 。 本身海南就因为得天独厚的地理位置有很多的发展光景 ， 适合居住 ， 适合旅游 ， 还被称为东方夏威夷 ， 也成了我国的旅游大省 ， 所以就吸引了很多人口 。 随着人口的不断增加 ， 当地消费也就被带动了起来 ， GDP也在持续上涨 。
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但是等到炒房客大量涌入之后 ， “侵蚀”就开始了
炒房客的到来给当地的楼市带来了巨大的“虚假需求” ， 进而导致房产的过度开发 ， 但是这些炒房客很多都是“候鸟旅游者” ， 他们买了大量房产 ， 但是一年到头住的次数非常有限 ， 最终造成岛内房产空置现象非常严重 ， 城市治安管理压力很大 。 而且他们对当地生态环境造成严重的影响 ， 致使这里高质量的旅游资源难以持续化发展 。 最重要的是 ， 因为房地产的过度发展 ， 导致了资金向房地产的过度流失 ， 其他行业的发展都被抑制了 。
高房价被亮红牌，这个省首当其冲，成交量降50%
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于是 ， 海南省政府终于出手整治这种现象了 ， 具体就是对高房价亮“红牌” 。
2016年 ， 海南楼市实行“两个暂停” 。 2017年 ， 对省内12市县取消GDP固定资产投资考核 ， 其中对部分市县实行商品房不对外销售 ， 只供应本地人的措施 。 2018年 ， 全面限购开启 ， 其中加大对廉价房、人才住房、改善型住房的建设 。 这些举措就是从源头上抑制高房价的上涨 ， 给炒房客提高门槛 ， 让当地的房地产发展走向健康 ， 给房价的上涨去除动力 。
高房价被亮红牌，这个省首当其冲，成交量降50%
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【高房价被亮红牌，这个省首当其冲，成交量降50%】现在的海南省是全国限售和限价政策实施得最严格的的一个城市 ， 其中有部分地区甚至都有强制性的管控措施 。 在这样的调控下 ， 海南省的房价虽然没有下跌 ， 但是基本上已经停涨了 。 有网络媒体公布了海南省2019年截止到8月份的楼市情况 ， 其中住房成交量跌幅超过50% ， 这就是成果 。


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