自己买的房被人装修入住了？女子质疑一房两卖 工作人员：工作失误
郭女士求助采访人员 ， 2018年12月份 ， 她在依兰春天小区买了一套房 ， 交了18万元首付 。 她2019年来领钥匙准备房子 ， 发现房子已经被别人住了 。 让郭女士十分气愤的是 ， 房子的事情没解决 ， 直接把钱退给她了 。 郭女士质疑一房两卖 ， 存在违法行为 ， 损失已经产生了 ， 该谁来承担 。
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采访人员陪同郭女士来到了她买的1102号房 ， 开门的是一名女士 ， 对方说她是2018年买的 ， 2019年1月份入住的 。 按照房主的说法 ， 2018年12月份房子已经好了 。 那郭女士跟社区签订的合同 ， 就是重复卖房了 。
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采访人员陪同女士来到瀍河回族乡中窑社区了解情况 。 郭女士说 ， 一套房子卖了两次已经是事实 ， 欺诈行为也是事实 。 工作人员说 ， 不能说欺诈 ， 最多算工作失误 。 郭女士反问对方 ， 失误也是社区的失误 ， 不能让消费者买单吧 。 工作人员说 ， 房子是小产权 ， 回迁安置房 ， 拆迁户安置完后多余的房子再出售 。
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工作人员也承认 ， 没有没有相关证件 。 采访人员表示 ， 都未登记产权 ， 是不能买卖的 。 采访人员也认为郭女士也存在过错 ， 都没有去了解房屋的性质 ， 就把钱给了 。 郭女士也很委屈 ， 她并不知道这些 ， 当时考虑房子价格不高 ， 于是就买了 ， 贪便宜吃了大亏 。
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采访人员也将情况反映到了洛阳市相关部门 ， 工作人员表示 ， 集体土地的房子是不允许卖的 ， 卖房是违规行为 。 郭女士的经济赔偿需要通过司法途径 。 采访人员陪同郭女士来到了国土资源规划局 ， 工作人员表示 ， 中窑村的房子主要是回迁安置用房 ， 规划用地的性质是集体建设用地 ， 仅限本村村民使用 ， 不能交易 。 接下来他们继续调查之后会有一个妥善的处理 。 回到社区 ， 工作人员额外补偿了郭女士1万元 ， 双方和解 。
【自己买的房被人装修入住了？女子质疑一房两卖 工作人员：工作失误】希望大家在卖房之前要搞清楚房子的性质是什么 ， 是否相应的售房资质 。 小产权房不能贷款 ， 不能抵押按揭 ， 也不可以过户 ， 理论上不可以买卖 ， 如果私下买卖 ， 只有一纸合同 ， 没有房产证 。 小产权的房子不建议买 ， 是不受法律保护的 。
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