江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

澎湃新闻|南京楼市新政14问：假离婚被限，须查询前2年内的婚姻记录

：原题为_澎湃新闻|南京楼市新政14问：假离婚被限，须查询前2年内的婚姻记录。
7月24日 ， 南京市委市政府官方微信号“南京发布”发布关于《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》网友关心典型问题的解答 。
此前一天凌晨 ， 南京市住房保障和房产局等7部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 ， 《通知》共9项措施 ， 包括加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点楼盘销售管理、规范新建商品住房装修行为、增强存量住房交易信息透明度、维护诚信规范的市场秩序、营造健康良好的社会氛围、强化属地监管责任 。
在新政发布后 ， 网友提出了不少问题 ， 针对热门、典型问题 ， 南京做出官方回答：
1Q:“离-结-离”能否规避限购？因为限购只“锁定”上一次的离婚记录 ， 因此可以“合理”操作规避该项政策 ， 操作路径如下：“先将家庭房产全部转至妻子名下 ， 然后离婚 ， 再找一位名下无房人士结婚 ， 结婚后再离婚 ， 这样一来 ， 就可以以无房人士的名义再次购房 。 ”
A:不能规避限购 。 申请人申请开具购房证明时 ， 均须查询前2年内的婚姻记录；如前2年内有离异记录的 ， 追溯2年内有婚姻关联的所有人员住房情况 ， 符合条件的 ， 才可以开具相应购房证明 。
2Q:已开的购房证明是否算数？
A:在有效期内的购房证明继续有效 。 过期后应重新申请开具购房证明 。
3Q:无住房家庭报名数量不足怎么办？无房家庭数量不足是否参照南京已经实行的人才“优选”政策 ， 即如果人才报名数量不足 ， 或是人才房没有选完 ， 剩下的房源将直接并入普通购房者可选择的房源内 。
A:剩下的房源将直接并入普通购房者可选择的房源内 。
4Q:热点楼盘如何加强管理？新政涉及今后将对社会关注度高、预计购房人数较多的热点楼盘 ， 开发企业应制定针对性的销售方案 ， 严格按照审核公示方案开盘销售；且现场公示的选房结果须与南京网上房地产公示同步 。 有业内人士认为目前南京楼市热点板块的现状是“越限越要抢” ， 此举反而不利于市场稳定 ， 这与房企制定“针对性的销售方案”关系不大 。
A:开发企业制定针对性销售方案,经相关部门审核后 ， 严格按照审核公示方案开盘销售,相关部门加强监管 。
5Q: 【澎湃新闻|南京楼市新政14问：假离婚被限，须查询前2年内的婚姻记录】无房家庭和人才房谁更优先？同一楼盘无房家庭和人才房谁的优先级更高？
A:人才优先选房 。
6Q:在别的城市买过房子 ， 南京从没买过 ， 算无房户?
A:本通知所指的无住房家庭是指本市户籍单身人士、居民家庭（配偶双方及未成年子女）申请开具购房证明时 ， 无住房登记及房产交易合同备案信息 。 有离异记录的 ， 按离异相关住房限购政策执行 。
7Q:单身（无婚姻史） ， 半年前卖掉唯一住房现在无房 ， 能否开具无房家庭购房证明？
A:能 。
8Q:成年子女名下单身无房 ， 但与父母一个户籍 ， 算新政中的本市无房家庭吗?
A:成年子女无婚姻记录的算 。
9Q:无住房家庭是能开出两张购房证明的吧？这两张购房证明都有优先购买权？
A:为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求 ， 无住房家庭可开出一张无住房家庭购房证明 ， 只能享受一次；使用后 ， 符合条件的可再次申请开具购房证明 。 商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源 。
10Q:人才房和无房家庭一共30% ， 还是加起来60% ， 人才和无房哪个更优先？举个例子：100 套房 ， 无房的选30 套 ， 人才的选30 套 ， 普通人选40 套吗？
A:人才优先 。 每批次房源的20%—30%优先向人才供应 ， 满足人才住房需求 。 同时 ， 优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求 ， 商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源 。


推荐阅读


上一篇：湖人|湖人输球原因找到！布拉德利替代者全场仅1次出手，他太让人失望了

下一篇：李晓旭|辽宁重创？李晓旭疑旧伤复发被担架抬下场，洋帅脸色铁青