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一姐说房|买二手房要“全款”，不如首付买新房？其实购房者只需看“两点”

一姐说房|买二手房要“全款”，不如首付买新房？其实购房者只需看“两点”

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一姐说房|买二手房要“全款”，不如首付买新房？其实购房者只需看“两点”

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随着楼市的调整 ， 我国不少城市的二手房库存越来越多了 ， 其实 ， 这就让广大购房者有个疑惑 ， 此时要买房的话 ， 到底选二手房好 ， 还是新房好呢？有强烈需求的暂且不谈 ， 就从房子本身角度来说 ， 选二手房还是选新房 ， 这个问题并不难 。
现在的许多二手房 ， 价格并不低 ， 有的地段的二手房价格甚至比新房价格还要高 。 并且 ， 买二手房还需要一个担心的点 ， 那就是贷款 。 二手房价格不低 ， 很多卖家还要求全款 ， 这样的话你买二手房依然要贷款 。 贷款买二手房 ， 对于很多买家来说 ， 其实不如首付买新房？

买新房有很多好处 ， 新房虽然拿房时间晚 ， 但是到手的新房是崭新的 ， 自己可以按照喜欢的风格和样式装修 ， 而且买新房没有买二手房“坑”多 ， 二手房到处都是坑 。 新房价格是多少就是多少 ， 一般讲价是降不了的 ， 而开发商的定价 ， 也会根据市场需求来看 。 而许多二手房 ， 价格就相对会虚高一些了 ， 除了本身装修过之外 ， 还有二手房卖家的“贪心” ， 价格也会高出不少 。 但是说因为买二手房要全款 ， 所以不如首付买新房 ， 这也是不准确的说法 。 其实 ， 购房者只需看“两点”就够了 。

首先 ， 要看房子的地段
买新房还是二手房 ， 主要还是要看房子的地段如果 。 倘若二手房地段不错 ， 配套也不错的话 ， 买二手房是可以的 ， 具体还是要看房子的对比 。 如今 ， 不少新房建设的是越来越偏僻了 ， 好地段都被抢的差不多了 ， 新房位置偏僻 ， 如果是以同样的价位的话 ， 不如选择地段好的二手房 。 总之 ， 选择新房还是二手房 ， 关键看看地段的对比 。

其次 ， 要看房子的质量
如今 ， 不少新房质量问题频出 ， 一些大型的、品牌开发商的房子也出现了不少质量问题 ， 这不禁让那些想买期房的人感到担心 。 而相对来说 ， 以前早期建设的二手房质量经过了时间的打磨 ， 质量好坏可以看出 。 倘若是追求房子的质量 ， 担心新房质量不好的话 ， 选择质量不错的二手房也不错 。 但是 ， 房龄太大的房子并不建议购买 ， 房龄太大不仅贷款有难度 ， 且房子质量问题早晚会出现 。

买房还要根据自己的实际情况来选择 ， 有的人因为着急住房 ， 只能选择现房也就是二手房 。 有的人不着急住房 ， 且对房子有“处房”的情结的话 ， 可以选择新房 。
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