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北京|共产房攻略！北京这三个项目本周末开始选房啦

北京|共产房攻略！北京这三个项目本周末开始选房啦
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北京楼市“金五银六”的热度延续至七月 。 近日 ， 本市共有三个共有产权房项目对外公布 ， 将于7月25日开始集中选房 ， 分别是通州区幸福雅园、通成家园 ， 以及门头沟区诺德彩园 ， 共计3111套房源 。
共有产权房作为政策扶持性质的商品住房 ， 在解决刚需群体住房和稳定房价方面 ， 发挥了很好的作用 。 根据住建委消息 ， 当前北京市共有64个共有产权住房项目(含转化项目33个)实现了土地供应 ， 可提供房源约6.55万套 ， 房源数量与申购家庭数量的供需比从1∶400下降至1∶7 。
而7月25日即将选房的三个共有产权房项目关注度都十分高 ， 诸葛找房将一一分析各个项目优势劣势 ， 方便购房者选择 。
通成家园均价25600元/㎡
（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%）
楼盘地址：[通州-台湖] 通州区台湖镇通成家园售楼处
开盘时间：待定
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优势：交通便利
7月25日开始选房的三个项目中 ， 最受购房者关注的就是通成家园 。 该项目位于通州区台湖镇 ， 距离在建地铁17号线亦庄站前区南站仅800米 ， 距离地铁亦庄线次渠站和次渠南站约2公里 ， 轨道交通在通州现有共有产权房项目中算是便利的 。 道路交通方面 ， 通成家园与京津高速、南六环分别相距2公里和2.6公里 ， 出行便利 。
户型方面 ， 通成家园共推出64㎡一居18套、83㎡二居908套、89㎡三居529套和118㎡三居395 ， 涵盖了从刚需上车 ， 到刚性改善需求的四种户型 ， 供应相对充足 。 该项目购房人产权份额比例为60%,政府持有剩余40%产权份额 ， 值得购买 。
幸福雅园均价30000元/㎡
（含全装修费用 ， 根据楼层、朝向等因素上下浮动5%） 。
优势：商业配套齐全
劣势：地铁站距离相对较远 ， 多条轨道交通仍在规划中未落实 ， 公共交通出行相对不便 。
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幸福雅园共有产权房项目也位于通州区台湖镇 ， 距离在建通州环球影城约3公里 ， 国家大剧院台湖舞美艺术中心约700米 。 项目1公里内有规划中的地铁M102号线 ， 约3公里范围内有地铁7号线东延线万盛南街西口站;另有地铁亦庄线、地铁八通线南延线、17号线(建设中)、地铁21号线(规划中)等共6条地铁线 。
此次幸福家园共推出324套房源 ， 其中建筑面积约79㎡二居295套 ， 约89㎡三居29套 ， 均带装修 。 该项目购房人产权份额比例为75%,政府持有剩余25%产权份额 ， 性价比较高 。
诺德彩园均价30000元/㎡
优势：生活配套齐全
劣势：项目位于六环外 ，150万元/套起总价 ， 65%个人产权占比 ， 性价比不算高 ， 购房者还有更优选择 。
从区位上看 ， 诺德彩园位于门头沟区永定镇桥户营村中铁西城南区 ， 距离S1线桥户营站约700米 ， 进城至王府井最少需要换乘三次 。 不过项目临近长安街西沿线 ， 开车出行会相对方便 。
不过值得一提的是 ， 幸福雅园临近在建的中骏世界城 ， 未来商业购物会十分方便 ， 生活配套有保障 。 项目此次推出产品为57-88平的一居和两居带装修交付 ， 购房人产权份额比例为65%,政府持有剩余35%产权份额 ， 对工作在西边的购房者来说 ， 还是适合购买的 。
诸葛找房需要提醒网友们的是 ， 门头沟今年地块放量充足 ， 新增项目较多 ， 对于购房者来说可选择性也会更多 。


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