城市|中国社科院：24个核心城市房价创新高，有你所在的城市吗？( 二 )
不过 ， 邹琳华进一步指出 ， 在较短的时间内 ， 可以通过升级限购来应对投资投机需求的涌入 ， 但过于严厉的限购对人才和要素的流动都将形成障碍 ， 由于区域发展的不平衡性 ， 不是所有城市都适用长期严厉的限购政策 。
更为重要的是 ， 邹琳华认为 ， 在限贷失效的背景下 ， 需要对沿用十年的限购限贷住房调控体系进行重构 。 “以限购、限贷为基本框架的调控政策体系已经运行了10年 ， 然而 ， 上半年以深圳为代表的一线城市房价走势表明 ， 由于信贷市场资金充裕 ， 抵押贷款利率低于按揭利率 ， 限贷政策实际效果并不明显 ， 限购限贷调控政策框架已经不再完整 。 ”邹琳华说 。
新京报采访人员 袁秀丽
（责任编辑：徐帅 ）
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