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住房|市场租房补贴政策相关问题解答“1”

住房|市场租房补贴政策相关问题解答“1”
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市场租房补贴申请条件及补贴标准是什么？
一、申请市场租房补贴的收入标准是多少？
本市城镇户籍家庭 ， 可以以家庭为单位申请市场租房补贴 ， 申请家庭收入按人均月收入计算 ， 申请当月前12个月家庭人均月收入须不高于4200元 。
二、家庭收入都包含哪些？是税前收入还是税后收入？
家庭收入指家庭可支配收入 ， 即家庭每年在支付个人所得税和各种社会保障费后所余下的实际收入 ， 包括但不限于就业所获得的收入（工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴等）、经营性收入、退休金、养老金、支取公积金、失业保险金、赡养费、抚养费等 。 换句话说 ， 这里指的收入就是家庭的所有收入减去个人所得税及各种社保缴费之后的收入 ， 每月支取的公积金也算在收入范围内 。
三、除了收入 ， 还有其他申请条件吗？
有 。 申请家庭还须符合住房和资产条件 。 住房条件为申请家庭成员在本市均无住房 。 资产条件根据家庭人口数量有所不同 ， 即3人及以下家庭总资产净值57万元及以下 ， 4人及以上家庭总资产净值76万元及以下 。 家庭资产包括：现金、股票、基金等有价证券、银行储蓄、商业保险、公积金余额；房产、车辆等贵重财产及价值 。
四、申请通过后 ， 家庭可获得多少租房补贴？
市场租房补贴标准与申请家庭的人口、收入等相关 ， 分六档进行定额补贴 。 具体标准如下：
住房|市场租房补贴政策相关问题解答“1”
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五、家庭是朝阳区户籍 ， 共2口人 ， 人均月收入2800元 ， 可获得多少租房补贴？
经住房保障部门核定后 ， 如家庭人均月收入2800元 ， 应属于补贴对象中的第四档 ， 该户家庭每月可获得1600元市场租房补贴 。
六、家庭是延庆区户籍 ， 共3口人 ， 有民政部门核发的低收入证 ， 可获得多少租房补贴？
家庭属于民政部门认定的城市低收入家庭 ， 不再核验家庭月收入 ， 可直接按补贴对象中的第二档认定 。 该户家庭每月可获得1800元市场租房补贴 。
七、市场租房补贴标准与房屋租金是什么关系？家庭核定的市场租房补贴标准是2500元/月 ， 但承租的房屋租金为3000元/月 ， 补贴能否按照房屋月租金3000元/月发放？
不能 ， 按核定的市场租房补贴标准2500元/月发放 。 按政策规定 ， 租赁房屋月租金超过核定租房补贴标准的 ， 按租房补贴标准确定租房补贴 ， 超出部分由其自行承担 。 低于租房补贴标准的 ， 按租赁住房租金金额确定租房补贴 。
简单来讲 ， 即最终发放的市场租房补贴为核定的租房补贴标准与房屋月租金两者之间较低的值 。 以上述家庭为例 ， 如该家庭承租的房屋租金为2000元/月 ， 则最终核定的市场租房补贴标准为2000元/月 。
八、为什么怀柔、平谷、密云、延庆四区的租房补贴标准低于其他区？
市场租房补贴标准根据本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素综合确定 ， 考虑到怀柔、平谷、密云、延庆四区的房屋市场租金水平与其他区相比较低 ， 故按全市补贴标准的60%确定 。
九、哪些家庭可申请提高市场租房补贴标准？
申请家庭成员中有重度残疾、大病或家庭成员均为60周岁以上老人且无子女的特殊困难家庭 ， 可申请提高一档市场租房补贴标准 ， 提档后最高不超过第一档标准 。
十、家庭成员中既有重残人员 ， 又有大病人员 ， 同时也均是60周岁以上老人且无子女 ， 可提高几档补贴？
不可重复提档 ， 只能提高一档补贴标准 ， 且提档后最高不超过第一档标准 。
十一、特殊困难家庭如何确定？需提供什么资料？
1.重残人员范围包括：残疾程度为一级、二级的视力残疾人；残疾程度为一级、二级的肢体残疾人；残疾程度为一级、二级、三级的智力残疾人；残疾程度为一级、二级、三级的精神残疾人 。 申请家庭需提供《中华人民共和国残疾人证》 。
2.大病范围包括：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠心动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术 。 申请家庭需提供本市二级及以上医保或新农合定点医疗机构出具的诊断证明 。
3. 家庭成员均为60周岁以上老人且无子女：此类家庭为由卫生健康部门认定的计划生育特殊困难家庭 ， 申请时须提供由卫生健康部门制发的相应凭证 。
【住房|市场租房补贴政策相关问题解答“1”】供稿部门：保障房政策计划处


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