房贷被收紧，银行经理透露：未来这5类人买房或难贷款
今年国家对房地产的调控始终都没有松懈 ， 稳定房价、抑制炒房、净化房地产市场环境 ， 而且还在很大程度上收紧了房企的融资通道 ， 就连开发贷也被抑制了 。 在这些调控的共同作用下 ， 房贷也逐渐迎来了调整 ， 最显著的变化就是货币政策走向宽松 ， 房贷政策也逐渐被收紧 ， 这不仅对房企来说是一个很大的压力 ， 对购房者来说同样也会有影响 ， 尤其对于炒房客来说 ， 限售、限购、二套房新政都是针对他们的调控性限制 ， 未来他们贷款会变得更难 。 对于刚需来说 ， 房贷的收紧对他们影响会小很多 ， 但是并不是所有人都没有影响 。 根据银行经理透露 ， 未来会有5类人买房会有难贷款的问题 。
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一、在政策的限制范围内的人
这里所说的被政策限制的人大都是指炒房客 ， 但是也包括一部分刚需 。 今年国家在抑制房产投资上的力度很大 ， 上面所说的限售、限价、二套房新政就是很有力的调控政策 。 不仅如此 ， 其实很多地方政府还会对普通刚需买房提高门槛 ， 包括在落户以及置换方面 ， 这具体要看当地政府的具体规定 。
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二、信用逾期次数较多的人
【房贷被收紧，银行经理透露：未来这5类人买房或难贷款】现在不少人都会用信用卡 ， 成为一个所谓的“月光族” ， 每个月刚拿到工资就直接还掉了 。 很多人手里还会有很多信用卡 ， 很容易记错还款时间等原因 ， 导致了逾期还款情况的出现 。 如果逾期次数太多的话 ， 银行在审批贷款申请的时候会很谨慎 。 其中预期分为非恶意逾期还款以及恶意逾期还款 。 如果非恶意逾期还款多的话 ， 房贷申请还有点可能 。 但是如果有多次恶意逾期还款记录的话 ， 房贷就不要想了 。
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三、没有征信记录的人
或许很多人觉得只要自己不用信用卡 ， 不透支消费 ， 自己就不会有逾期这种可能 ， 申请房贷就会容易很多 。 事实上 ， 没有征信记录的人反倒不如那些有非恶意逾期的人 ， 因为申贷人没有征信记录的话 ， 银行就很难调查申贷人的信用习惯 ， 这样一来 ， 房贷就更加申请不下来了 。
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四、经济基础比较弱的人
现在我国不少地方政府为了规避房贷断供的风险 ， 开始不断在申贷人的经济条件这一关“加门槛” ， 具体就是要提高申贷人的经济基础审核要求 。 银行在审核申贷人的贷款资格的时候 ， 会着重看申贷人每个月的收入以及固定支出 ， 然后计算其经济基础是否符合银行的要求 ， 要是经济基础不太好的话 ， 银行同样也不会审批 。
五、年龄过大或者是过小的人
其实每个银行在审核申贷人的贷款资格的时候 ， 都会看申贷人的年龄 ， 一般未成年和年龄过大的人是不能申请贷款的 ， 毕竟这不能保证月供 ， 银行这也是为了规避风险 。
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