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全市|投资持续增长、施工规模扩大，上半年德州房地产开发市场逐步向好

齐鲁网·闪电新闻7月21日讯7月21日 ， 闪电新闻采访人员从德州市统计局获悉 ， 今年以来 ， 德州市统筹推进疫情防控和经济社会发展工作 ， 强化“六稳”“六保”举措 ， 全面推进房地产企业项目开工复工 。 今年上半年 ， 全市房地产投资持续增长 ， 施工规模不断扩大 ， 单月销售面积逐步上升 ， 企业资金回笼情况逐步改善 ， 全市房地产开发市场逐步向好 。

全市|投资持续增长、施工规模扩大，上半年德州房地产开发市场逐步向好
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开发进度逐步加快 ， 投资持续增长
随着企业运营不断恢复 ， 房地产开发进度逐步加快 ， 投资持续增长 。 上半年 ， 全市完成投资5000万元及以上房地产项目120个 ， 较一季度增加88个 ， 全市房地产开发完成投资144.31亿元 ， 增长9.9% ， 增速分别比1-5月、一季度提高2.3个、3.8个百分点 。
从房屋类型看 ， 住宅完成投资123.47亿元 ， 增长10.5% ， 增速较一季度提高4.2个百分点 ， 拉动全部投资增长8.9个百分点；非住宅类完成投资20.84亿元 ， 增长6.2% ， 拉动全部投资增长1.0个百分点 。

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销售面积降幅收窄 ， 商品房销售逐步向好
随着疫情缓解 ， 前期积压的市场需求逐步释放 ， 为了尽快回笼资金 ， 部分企业采取营销策略 ， 现场购房活动力度较大 ， 一定程度上促进了市场销售 。 上半年 ， 全市商品房销售过万平项目114个 ， 较一季度增加89个 ， 全市商品房销售面积279.78万平方米 ， 下降18.5% ， 降幅较一季度收窄3.8个百分点 。 其中 ， 住宅销售面积260.53万平方米 ， 下降17.1% ， 降幅较一季度收窄3.4个百分点 。 全市商品房销售额188.83亿元 ， 下降16.5% ， 降幅较一季度收窄6.1个百分点 。 其中 ， 住宅销售额2034.6亿元 ， 下降15.1% ， 降幅较一季度收窄7.3个百分点 。
从月度数据看 ， 2月-6月全市商品房销售面积分别为36.83万平方米、53.70万平方米、54.69万平方米、58.59万平方米、75.98万平方米 ， 全市单月商品房销售呈持续上升趋势 。
【全市|投资持续增长、施工规模扩大，上半年德州房地产开发市场逐步向好】
全市|投资持续增长、施工规模扩大，上半年德州房地产开发市场逐步向好
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项目建设规模稳步扩大 ， 住宅施工面积占比超八成
上半年 ， 全市房屋施工面积3035.35万平方米 ， 同比增长11.0% 。 其中 ， 住宅施工面积2482.50万平方米 ， 同比增长13.8% ， 占全部房屋施工面积的81.8%；以商业营业用房、办公楼为主的非住宅类商品房施工面积552.85万平方米 ， 增长0.2% 。 房地产项目建设规模扩大 ， 为全市房地产市场平稳发展提供基础保障 。

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企业资金回笼情况逐步改善 ， 自筹资金占比下降
上半年 ， 全市房企到位资金195.06亿元 ， 下降0.3% ， 降幅较一季度收窄5.4个百分点 。 其中 ， 市场销售回笼资金（定金及预收款、个人按揭贷款）到位106.61亿元 ， 下降1.4% ， 降幅较一季度收窄15.2个百分点；国内贷款到位8.09亿元 ， 下降45.9% ， 降幅较一季度收窄0.6个百分点 。 自筹资金到位75.41亿元 ， 同比增长7.2% ， 增速较一季度回落2.5个百分点 ， 占本年实际到位资金比重为38.7% ， 占比较去年同期下降2.8个百分点 。
闪电新闻采访人员 刘振 报道


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