37家房企预告上半年盈利：受疫情等影响，近7成同比下滑( 二 ) 2020年已经过半

今年上半年，受疫情影响，招商蛇口、大悦城等房企业绩下滑幅度较大。这主要有三方面原因：租金收入大幅下滑、房地产销售结转收入下滑以及降价促销等因素导致毛利率下滑。

以招商蛇口为例，其净利润预计下降七成到八成。其公告称，公司预计2020年上半年实现归属于上市公司股东的净利润为8亿元至10亿元，同比下降79.59%-83.67% 。

对于业绩变动的主要原因，招商蛇口表示，这和上年同期转让子公司股权产生税后净收益22.26亿元有关。此外，自今年初疫情出现以来，该公司采取了减租免租，暂缓开工等措施，经营业务受到不同程度的影响，营业收入和投资收益较预期减少。报告期内，公司房地产业务结转规模同比增长，但受结转项目地区结构的影响，毛利率同比下降。

同样，由于受到疫情的冲击，以运营购物中心为主业的大悦城的业绩也大幅度下滑。其公告称，公司预计实现归属于上市公司股东的净利润为4.5亿元至6.5亿元，同比下降65%-76% 。

大悦城表示，购物中心运营受疫情影响显著，客流量、出租率下降。同时，为共同应对疫情，该公司对租户推出租金减免政策，导致购物中心租金收入同比减少；疫情还导致酒店客房入住率大幅下降，公司酒店业务收入同比减少；公司本期达到收入结算条件的商品房资源同比减少，同时结算产品结构变动，商品房销售收入同比下降。

受疫情影响，泰禾、我爱我家等利润大幅下降

上半年的疫情，除了对商业和酒店等业务造成冲击外，对于房地产开发为主业的企业来说，也影响到了其房屋的交付和公司的收入结转。

以泰禾集团为例，其上半年的净利润亏损为14.6亿元至18.6亿元，同比大幅下降194%-219% 。泰禾集团在公告中表示， 2020年上半年，受新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响，无集中交付的地产项目，仅有零星项目交付结转收入，造成收入较2019年同期大幅下降，相应的营业利润大幅减少。

与此同时，在疫情的冲击下，房产中介公司也不免受到影响。以我爱我家为例，其上半年虽然维持盈利，但是净利润同比下滑88%-92% 。我爱我家表示，受疫情影响，因社区封闭等原因导致部分客户选择延后交易，对上半年的房产经纪业务产生了一定影响。并且，疫情期间，我爱我家主动进行租金减免等措施，也阶段性地影响了利润。