地产封神榜|新城控股“熙红印”，原董事长猥亵女童宣判的遮羞布
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原董事长猥亵女童被捕 ， 开发商慌忙上线新项目 ， 如此坎坷路当属咎由自取 。
今日「地产封神榜」——新城控股
地产开发商拿地后 ， 多快就能推出案名？
新城控股给了我们十分惊讶的答案 ， 71天 。
西红门限竞房地块原本是新城的重点动作 ， 而此次上线如此草率 ， 是否让人摸不着头脑？
其实只要您稍稍关注时事新闻 ， 想必早已明白各种缘由了 。
就在西红门限竞房地块案名公布的第二天 ， 2020年7月10日 ， 上海市第二中级人民法院正式立案受理了原新城董事长王振华猥亵儿童上诉一案 。 而此前 ， 在2020年6月18日的一审被判决中 ， 王振华已被判决猥亵儿童罪、有期徒刑5年 。
不难看出 ， 如此仓促公布大宗地块案名 ， 无非就是新城控股无奈下的遮羞布罢了 。
王振华案始末
2019年6月29日 ， 一长期吸毒妇女周某某以“去迪士尼玩”为由 ， 将两名幼女（一为9岁、一为12岁）从江苏骗至上海普陀区一酒店 。 9岁女孩与王振华独处十余分钟后 ， 出来向12岁女孩哭诉其为“大流氓、大色狼” ， 并在与母亲电话沟通后报警；
2019年7月3日 ， 媒体曝光时任新城控股董事长王振华猥亵幼女被抓 ， 随后获得上海警方确认；
2019年7月10日 ， 上海市普陀区检察院依法以涉嫌猥亵儿童罪对王某某等二人批准逮捕；
2020年6月16日 ， 原新城王振华涉嫌猥亵女童案一审开庭 ， 此案为不公开审理；
【地产封神榜|新城控股“熙红印”，原董事长猥亵女童宣判的遮羞布】2020年6月17日 ， 当庭对被告人王振华、周燕芬作出判决 ， 以猥亵儿童罪分别判处被告人王振华有期徒刑五年 ， 被告人周燕芬有期徒刑四年 。
2020年7月10日 ， 上海市第二中级人民法院收到被告人王振华、周燕芬的上诉材料 ， 并立案受理 。
新城控股反应迅速
事件发生后 ， 可以说是让整个社会骇然不已 。
新城控股股价在王振华事件被曝当日（19年7月3日）暴跌超20% ， 此后一路下跌颓势难止 。 时至今日 ， 新城控股股价仍未回暖 。
而新城控股也迅速做出反应 ， 辞去了王振华所有职务 ， 由其子王晓松接任董事长 ， 新城控股官网再无与王振华相关的任何一张照片 。
西红门限竞房地块何去何从
作为新城控股转移公众视线 ， 稳定股价的工具 ， 西红门限竞房地块正式定名——“熙红印” 。
作为北京楼市典型的价格洼地 ， 在东西北四环均价早已向10万+冲击的时代 ， 南城大兴西红门地区成为了各大开发商的兵家必争之地 。 而对比此前的限竞房地块 ， 新城拿下的的项目在限价上明显提高了：西红门项目限均价64400元/㎡ ， 最高销售单价不得超过70800元/平方米 ， 这样的价格无疑已经打到了南城房价的天花板 。
贵并不可怕 ， 但总要告诉消费者你为什么贵 。 从区位来看 ， 熙红印地处南四环五环之间 ， 与西红门地区的成熟配套间横亘一道“京开天堑” 。 与此同时 ， “南城舒适圈”、“宜家荟聚”等等南城优势在熙红印完全无法体会到 。 从熙红印到最近的大兴线西红门地铁站 ， 直线距离大约两公里 ， 到南城明星商城荟聚同样超过两公里 ， 无论通勤还是购物都多有不便 。 其2公里生活圈内最大的配套 ， 居然是多少有些“危险”的新发地……
熙红印有好处吗？有！配套不成熟 ， 到了广告人的嘴里 ， 立马变成“富氧社区”、“低密社区”、“五环内难得的静谧”等等 。 但只要仔细琢磨一下 ， 您就会发现 ， 这些都是假象 。 项目容积率在2.0上下 ， 限高30米 。 客观条件决定了 ， 熙红印很难做成低密社区 ， 甚至楼距都会很成问题 。
这下好了 ， 地块优势一点不剩 ， 还得背着商品房的价格买一套多年后才能交易的限竞房 。 难道 ， 熙红印真是来南城收智商税的？
如此看来 ， 无论是前董事长王振华负案在身对品牌的灾难影响 ， 还是项目本身所处的不利位置 ， 新城控股都已经处在了风口浪尖上 ， 未来发展只能打个大大的问号 。
只能希望 ， 熙红印这块新城“遮羞布” ， 不要成为王振华律师口中“16周岁以下少女不嫖”一般让人作呕的“底线” 。
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