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上半年业绩|绿地上半年业绩逐季改善趋势向好 归母净利润已超去年全年5成

今年上半年 ， 绿地积极响应中央统筹推进疫情防控与经济社会发展要求 ， 主动作为、精准施策 ， 谋划和实施了一系列超常规、创新性的举措 ， 防疫抗疫、复工复产、企业发展等各项工作均取得较好成效 。 7月21日晚 ， 绿地控股(600606,股吧)（600606.SH）发布2020年半年度业绩快报 ， 在疫情背景下 ， 主要经济指标逐季改善、趋势向好 ， 核心产业发展、重大项目布局等重点工作取得新突破、新进展 ， 为完成全年目标任务打下了重要的基础 。 具体指标方面 ， 上半年 ， 公司主要核心盈利指标均已超去年全年总额的5成 ， 较一季度环比显著提升 ， 在疫情影响下基本保持了高质量稳定发展的势头 ， 体现了公司通过持续转型升级抗风险能力不断提高 。 其中 ， 营业总收入2099亿元 ， 总资产12019亿元 ， 同比均自一季度由降转增 ， 同比分别增长4.14%和4.91%；利润总额153亿元 ， 归母净利润80亿元 ， 基本每股收益0.66元 ， 通过在二季度快速提升复工复产效果 ， 均已超去年全年总额的5成；加权平均净资产收益率（ROE）10.46% ， 为全年ROE实现连年高回报奠定了基础 。 同时 ， 上半年资产负债结构总体稳定、现金流情况总体良好 。 着力加大融资力度、多渠道筹措资金以及加快项目周转和结转、加强应收账款回收等 ， 除常规开发贷外 ， 落实疫情贷款 ， 发行ABS、境外债券、公司债、疫情债等创新融资工具 ， 多元化融资成效显著 ， 并在相对困难的环境下继续实现经营性现金流净流入 。
【上半年业绩|绿地上半年业绩逐季改善趋势向好 归母净利润已超去年全年5成】房地产业在疫情背景下主动作为 ， 推进创新转型 ， 回款率、重点项目拓展、复工复产、健康宅2.0落地等方面成效显著 ， 发展质量持续提升 。 销售回款率再创新高 。 创新线上营销 ， 推出“健康宅2.0”及“G优平台” ， 推动“产品+服务”双升级；将回款放在突出位置 ， 着力提升销售质量 。 上半年 ， 实现合同销售金额1330亿元 ， 合同销售面积1031万平方米 ， 回款1257亿元 ， 回款率达到95% ， 同比上升近15个百分点 。 其中住宅产品销售金额占比超7成 ， 回款率达106% 。 重点项目拓展积极推进 。 围绕重点地区、聚焦重大项目、用好产业协同 ， 多地贸易港、医疗产业园等一批潜力较大的重点项目先后落地 。 累计新增项目59个 ， 计容建筑面积1465万平方米 ， 总地价448亿元 ， 可形成货值近1600亿元 。 新增土储结构持续优化 ， 按计容建面计算 ， 约73%为住宅 ， 按货值计算 ， 约51%的项目位于一二线城市 。 平均楼面价3047元/平方米 ， 巩固低成本优势 。 复工复产成效良好 。 提升重点项目复工复产的效率 。 上半年 ， 新增供应面积956万平方米 ， 达到去年同期规模的80% ， 合同交付面积903万平方米 ， 达到去年同期规模的122% ， 新开工面积1633万平方米 ， 竣工备案面积602万平方米 。 技术研发持续提升 。 “健康宅2.0”产品标准推出健康城区、健康社区、健康家居三大升级版产品体系 ， 快速落地 ， 已覆盖了全部16个区域126个项目 。 推进研发创新 ， 与同济大学联合创新成果获评“上海市科技进步一等奖” 。
基建产业立足新起点 ， 逆势抢抓机遇 ， 持续提升发展能级与核心竞争力 ， 实现逆势增长 。 产业平台快速运作 。 大基建集团成功组建 ， 围绕“市场、资金、并购、风控”充分发挥平台功能 。 市场拓展有力推进 。 新签合同2673亿元 ， 同比增长49% ， 其中基建工程及专业工程项目比重持续增加 ， 同比分别增加105%和132% 。 着力拓展大客户、承揽大项目 。 先后承接了南京地铁9号线一期工程等一批重大项目 ， 新增一大批10亿元以上项目 。 拓展了一批百亿级合作规模的大客户 。 资金实力不断增强 。 开展总对总银企沟通合作 ， 增加授信规模 。 搭建基建产业赋能资金池 ， 构建供应链融资体系 ， 提升资金能级 。 产业版图进一步扩展 。 稳步推进济南城建、广西建工等重大战略性混改并购 。


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