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中年|昆山象屿地产被曝贪腐案 销售一房多卖挪用房款超( 二 )


象屿地产管理缺位 ， 违规一年多未被发现
事实上 ， 开发商象屿地产财务混乱、管理缺位的情况 ， 早在2018年就埋下了雷 。
2018年 ， 曾有业主在象屿西郊御府买了房 ， 但却迟迟未能交房 。 据悉 ， 象屿西郊御府是象屿地产在花桥的另一个项目 ， 当年徐某为该盘销售 。

一直以各种理由拖着不交房的徐某 ， 今年把象屿都城客户的房款补交到象屿西郊御府 ， 进而“东窗事发” 。
按照昆山限购政策 ， 外地户籍社保满2年才可购房 。 面对部分没有购房资格的购房者 ， 象屿都城销售人员利用期房交房时间差“暗箱操作” ， 为没有购房资格的购房者提供人才落户 ， 先交购房款 ， 边缴社保边等交房 ， 时间从几个月到一两年不等 ， 购房款就在这段时间被销售人员挪用 。
本次事件暴露出象屿地产管理存在严重疏漏 ， 在长达一年多的时间里 ， 销售人员徐某的违法行为一直未被发现端倪 ， 直到多位业主联合举报并受到相关部门的重视后 ， 象屿地产才正式发声 。
资料显示 ， 象屿都城位于昆山花桥商务城金中路188号 ， 由苏州象屿地产有限公司打造开发 。 象屿地产是厦门象屿集团有限公司的全资子公司 ， 据官网显示 ， 象屿地产在厦门、上海、江苏、重庆、南平、湖南、天津等区域都有布局 。
克而瑞数据显示 ， 象屿地产规模不到百亿 ， 2018、2019年销售金额分别为79.7亿元、69亿元 ， 从167位降至196位 ， 在走下坡路 。
据多方了解 ， 除了象屿都城怡园三期 ， 还有象屿都城二期、象屿西郊都会、名俊豪庭多个项目出现账目混乱情况 。 今年3月 ， 昆山象屿两岸中心被业主投诉欺诈宣传、装修简单粗糙；5月 ， 象屿都城怡园还因品质问题及花式促销虚假宣传 ， 频打人才落户“擦边球”等问题引发业主集体举报 。
这些事件的背后 ， 凸显的是象屿地产业绩重压下 ， 管理缺位、无视法规等多重问题 。
【中年|昆山象屿地产被曝贪腐案 销售一房多卖挪用房款超】


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