房产指闻|楼市发生逆转，陷入买不起卖不掉的怪圈，下半年房价下跌成必然？( 二 )
2、楼市正在从卖方市场转变为买方市场 。 其实看现在楼市的供求关系 ， 楼市已经开始变得供大于求 ， 但是从卖方市场转变为买方市场还需要一定的时间过渡 。 一方面是人们心理上的过渡 ， 很多人还没有接受楼市的黄金时代已经过去 ， 还在幻想着未来房价会持续上涨 ， 没有看清现在楼市的真正局面 。
另一方面是市场变化的滞后性 ， 房子已经供大于求 ， 现在还只反映在二手房市场上 ， 随着时间的推移 ， 二手房市场的不景气就可能导致降价的发生 ， 这个时候新房市场也会受到影响 。 现在看来 ， 楼市的供大于求还仅仅停留在二手房市场 ， 新房市场还没有受到太大影响 。
总结：楼市已经逐渐发生逆转 ， 随着卖房的人越来越多 ， 买房的人越来越少 ， 楼市也将陷入买不起卖不掉的怪圈 ， 未来房价会逐渐回归到合理水平 。
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