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二手房|6月房价出炉：上涨城市数量创1年新高，深圳二手房涨幅第一

中新经纬客户端7月16日电 (薛宇飞)“疫情影响基本结束 ， 6月房价全面复苏 。 ”对于国家统计局16日公布的6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 ， 中原地产首席分析师张大伟如是点评 。
数据显示 ， 6月份 ， 在70个大中城市中 ， 新房销售价格环比上涨的城市数量有61个 ， 创2019年7月以来的新高；二手房价格环比上涨的城市数量有50个 ， 创下2019年6月以来的新高 。 从城市看 ， 银川新房、二手房涨幅居前 ， 新房价格环比涨幅居70城首位；15日刚刚发布严厉楼市限购政策的深圳 ， 二手房价格的环比涨幅达1.9% ， 排在70城第1名 。
房价上涨城市数量连增5个月
二手房|6月房价出炉：上涨城市数量创1年新高，深圳二手房涨幅第一
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从涨跌城市数量上看 ， 70个大中城市中 ， 新房销售价格环比上涨的城市数量有61个 ， 2个持平 ， 7个下跌 。 二手房销售价格环比上涨的城市数量有50个 ， 1个持平 ， 19个下跌 。
对比历史数据 ， 新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量 ， 均是疫情以来连续第5个月上涨 ， 新房上涨的城市数量创2019年7月以来的新高 ， 二手房上涨的城市数量创下2019年6月以来的新高 。
“相当于79.3%城市的房价都在涨 ， 是最近12个月来的最高点 。 疫情影响基本结束 ， 6月房价全面复苏 。 ” 张大伟对中新经纬客户端称 ， 市场继续上行的趋势已经出现 。
从涨跌幅看 ， 国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称 ， 70个大中城市房地产市场运行总体平稳 ， 价格微涨 。 根据简单算术平均计算 ， 70城新房价格指数环比涨幅为0.6% ， 同比涨幅为4.9% ， 环比涨幅连续4个月扩大；二手房价格指数环比涨幅为0.3% ， 同比涨幅为2.2% ， 环比涨幅有所扩大 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示 ， 此类数据说明 ， 房价开始从低谷或降温阶段中回归 ， 这与当前市场的表现有关 ， 尤其是二季度房屋交易市场的活跃 ， 容易让房价重新反弹 。
深圳二手房价格涨幅第一
分城市类别看 ， 一线城市新房、二手房销售价格环比涨幅回落 ， 二三线城市涨幅略有扩大 。
6月份 ， 4个一线城市新房价格环比上涨0.6% ， 二手房价格环比上涨1.0% ， 涨幅均比上月回落0.1个百分点 。 31个二线城市新房、二手房价格环比分别上涨0.9%和0.5% ， 涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点 。 35个三线城市新房、二手房价格环比分别上涨0.8%和0.5% ， 涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点 。
新房中 ， 二线城市的整体涨幅居前 。 严跃进认为 ， 二线城市的房屋交易趋于活跃 ， 尤其是各类人才引进政策出台后 ， 潜在的购房需求大增 。
二手房|6月房价出炉：上涨城市数量创1年新高，深圳二手房涨幅第一
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2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 。 来源：国家统计局网站
具体城市的房价涨幅上 ， 新房销售价格环比涨幅达到或超过1%的城市有15个 ， 其中银川6月的环比涨幅为1.9% ， 位居70城市第1名 ， 3月-5月的环比涨幅排名分别为第3名、第4名、第1名 。 另外 ， 银川6月新房销售价格同比涨幅排名位居第1名 。
严跃进认为 ， 银川的房价上涨具有补涨性质 ， 过去涨幅小 ， 现在市场交易被激活 ， 房价容易反弹 。 同时 ， 此类城市基础设施建设力度大 ， 房企积极进驻 ， 各类新项目入市后 ， 房价相对较高 。
二手房方面 ， 房价环比涨幅达到或超过1%的城市有6个 ， 分别为深圳(1.9%)、无锡(1.6%)、西宁(1.4%)、银川(1.4%)、宁波(1.2%)、杭州(1%) 。 深圳的二手房市场一直较为活跃 ， 2019年9月至2020年5月 ， 二手房销售价格环比涨幅分别排在70城的第5名、第5名、第3名、第2名、第4名、第3名、第1名、第2名、第2名 。 环比涨幅一直保持高位 ， 进而也拉升了同比涨幅 ， 6月 ， 深圳二手房销售价格同比上涨14.3% ， 涨幅排在70城第2名 。


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