12345马上办|民生丨万新公寓内设围墙引争议 商丘“12345马上办”现场办公促和谐
近日 ， 有市民向商丘市12345马上办便民服务热线反映 ， 梁园区前进街道八一路南万新公寓正在进行老旧小区改造 ， 小区内有一堵墙阻碍充电桩、车棚建设以及居民出行 ， 希望市12345马上办联系相关部门尽快将其拆除 。
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7月16日上午 ， 市12345马上办工作人员与商丘（商丘新闻网）广播电视台《12345马上办》栏目组和网易商丘《12345热点追踪》栏目组到达现场 ， 在与梁园区前进街道办事处相关工作人员取得联系后现场办公 。
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万新公寓4号楼业主王女士介绍时说 ， 该小区在2000年前就已建造完成 ， 当时没有建造这堵墙 ， 2004年的时候由2号楼业主自行建造 。 王女士表示 ， 该墙给4号楼业主安装充电桩、建设车棚以及出行带来了极大的不便 ， 希望趁着小区改造的春风将这堵墙拆除 。
“小区建造至今都没有物业管理 ， 在没建这堵墙之前丢东西的情况时有发生 ， 之后出于安全考虑我们才垒了这堵墙 。 ”2号楼一业主说 。 对于小区4号楼业主拆除这堵墙的诉求 ， 2号楼业主并不赞同 。 随后 ， 双方陷入了激烈的争吵当中 。
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为缓和双方业主的情绪 ， 经市12345马上办工作人员与4号楼以及2号楼业主协商 ， 遂选出业主代表前往梁园区前进街道办事处合欢社区党群服务中心开展协调工作 。
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“他们建的这堵墙属于违规建设 ， 就应该拆除 。 ”4号楼业主代表王女士说 。 2号楼业主代表则表示并不违规 。 对此 ， 前进街道办事处合欢社区主任沈艳娟表示 ， 之前曾多次开展过协调工作 ， 也与区国土局、市规划局以及国土资源局等部门了解过小区规划建设的相关情况 。 “经调查 ， 该小区属于20多年前的老旧小区 ， 当时的小区建设及规划图纸等资料现在都难以查询 ， 因为不能证明该墙是否属于违规建设 ， 所以也无法进行强制拆除 。 ”沈艳娟说 。
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在协商过程中 ， 为解决2号楼居民担心拆墙后的安全问题 ， 沈艳娟表示 ， 万新公寓小区改造完成后 ， 社区会设置物业进行统一管理 。 对此 ， 2号楼业主代表表示 ， 物业并不能确保小区安全 。 随后 ， 业主代表双方就拆墙这一问题展开了新一轮的磋商 。 在双方都不让步的情况下 ， 为解决该问题 ， 协调人员提出“将多出2号楼楼体部分的墙进行并齐”的建议 ， 该方法既可以保留墙体又能给4号楼居民腾出更多的空间建设充电桩和车棚 ， 4号楼业主代表对此并不反对 。 随后 ， 2号楼业主代表与2号楼1层住户在现场商讨过后 ， 对该建议做出回答 ， 2号楼1层业主认为 ， 将墙体与楼体拉平 ， 少了多出来的那一部分1层用户安全不能完全得到保障 ， 除非有人担保不会因将墙与楼体并齐后出现丢失物品等安全问题 。 该方法在磋商过后也无疾而终 ， 双方协商陷入僵局 。
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据前进街道办事处合欢社区主任沈艳娟介绍 ， 万新公寓家属院共有5栋楼169户 ， 属于2000年以前建造的小区 ， 小区在20年前建成的时候是一个大院 ， 后期因物业管理的缺失 ， 有的院建起了围墙 ， 变成了现在的三个院 。 “万新公寓是2019年第一批开始改造的小区 ， 改造前我们也征求了居民的意见 ， 开了业主大会 ， 业主对老旧小区的改造工作也比较支持 。 ”沈艳娟说 。
针对拆除围墙或与楼体并齐业主并不赞同的情况 ， 沈艳娟表示 ， 社区不是执法部门 ， 如果业主双方就围墙这一问题协商不成 ， 可以走司法程序 ， 根据自己的诉求合理合法的解决问题 。 对于建设充电桩和车棚的诉求 ， 沈艳娟表示 ， 社区会不断完善充电桩、车棚等基础设施建设的改造工作 。 （孙敬坤 文/图）
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