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北京|北京新版积分落户政策发布实施 优化6项指标操作；龙湖、富力…

要目
1.北京新版积分落户政策发布实施 优化6项指标操作
2.北京银保监局开1850万元罚单 北京银行、平安银行涉地产业务违规被罚千万元
3.内蒙古调整公积金政策：停止向第三套房及以上购房者发放
4.刘爱华：目前政策保持一定灵活性 对下半年房地产走势持观察态度
5.央行上海总部：上半年上海个人房贷增413亿元 住房开发贷款增249亿元
6.北京环球影城已实现结构封顶 2021年上半年正式开园
7.龙湖完成17亿中期票据发行 利率最高4.5%
8.富力正式获批实施H股全流通 22.07亿股内资股将在港交所上市
9.奥园班底进驻京汉股份管理层 马军被选为新一任董事长
10.北京亦庄投资转让联港幸福湾项目公司60%股权 底价未披露
11.泰禾集团：积极与所有债权人沟通相关方案及工作进展
楼市建闻
政
策
北京新版积分落户政策发布 优化6项指标操作
据北京市发改委微信公众号消息 ， 新版《北京市积分落户管理办法》(以下简称《管理办法》)和《北京市积分落户操作管理细则》(以下简称《操作管理细则》)已完成修订 ， 于7月16日发布 。 7月17日起 ， 北京市2020年度积分落户工作将正式启动 。
北京发改委表示 ， 积分落户政策试行以来 ， 已有1.2万余名申请人取得了落户资格 。 为做好新旧政策衔接 ， 5月13日至6月12日 ， 北京市面向社会公开征求意见 ， 在逐条研究分析的基础上 ， 认真修改完善 ， 形成了新版《管理办法》和《操作管理细则》 。
新版《管理办法》保持总体稳定 ， 仍为12项条款 ， 包括积分落户目标原则、资格条件、指标体系、基本流程和法律规范等内容 ， 维持“4项资格条件+2项基础指标+7项导向指标”政策框架不变 ， 主要对6项导向指标在操作层面进行了调整优化 。
北京发改委介绍 ， 本轮调整主要针对6项指标 ， 具体包括：
1、教育背景指标：增加了对只取得学历或学位人员可积分的内容 ， 明确了就学期间社保及居住分值扣减规则 ， 进一步体现就学、就业起点公平 。
2、职住区域指标：将该计分年限由2017年1月1日调整为2018年1月1日 ， 与试行政策实施时间一致 ， 明确2018年1月1日后在北京市城六区之外其他行政区自有住所居住(或工作并居住) ， 且取得落户资格后在该自有住所落户的予以积分 ， 强化了首都人口和功能布局调整的导向 。
3、创新创业指标：精简了关于申请人任职年限、工资收入等加分内容 ， 同时考虑城市发展需求 ， 对获得一定股权类现金融资的国家高新技术企业或科技型中小企业持股人员予以加分 。 此外 ， 在《操作管理细则》中 ， 优化了创新创业指标中部分奖项内容 ， 扩大了职业技能竞赛获奖人员加分范围 。
4、纳税指标：精简了申请人在京投资企业按照出资比例纳税可获加分的内容 ， 同时进一步倡导持续稳定纳税的政策导向 ， 并考虑申请人年度纳税额度存在一定波动的实际情况 ， 调整为申请人近三年连续纳税 ， 个人所得税纳税额每1年在10万元及以上的 ， 加2分 ， 最高加6分 ， 平滑了分值差距 。
5、年龄指标：调整为梯度赋分 ， 在45周岁以上的 ， 每增加一岁(含不满一岁)少加4分 。
6、守法记录指标：明确了涉税违法行为、守法记录指标行政拘留处罚的扣分时限均为“近5年” ， 避免一旦违法、终身受罚 。
北京市人力资源社会保障局介绍 ， 今年积分落户申报将于7月17日早8时正式启动 ， 分为申报、部门审核结果汇总、审核结果查询、部门复核及积分排名、公示和落户办理5个阶段 ， 具体时间安排为：申报阶段(7月17日8时至8月15日20时)；部门审核结果汇总阶段(8月16日至9月4日)；审核结果查询阶段(9月5日8时至9月12日20时)；部门复核及积分排名阶段(9月13日至10月14日)；公示和落户办理阶段(10月15日起) 。
北京|北京新版积分落户政策发布实施 优化6项指标操作；龙湖、富力…
文章插图

北京银保监局开1850万元罚单 北京银行、平安银行涉地产业务违规被罚千万元
7月16日消息 ， 北京市银保监局开出8张罚单 ， 涉及2家保险公司 ， 北京银行、平安银行等 ， 合计罚款1847万元 。 其中 ， 平安银行、北京银行存在多项违规违法事项 ， 合计被罚超1400万元 。
其中 ， 中植保险经纪有限公司、天安佰盈保险销售有限公司 ， 因编制、提供虚假的报告、报表、文件、资料 。
责令中植保险经纪有限公司改正 ， 并给予50万元罚款的行政处罚；对张大维给予警告并处10万元罚款的行政处罚 。
责令天安佰盈保险销售有限公司改正 ， 并给予50万元罚款的行政处罚；对马立新给予警告并处10万元罚款的行政处罚 。
中国信达北京分公司 ， 为同业投资行为违规提供担保、非金融机构不良资产收购业务尽职调查不到位、不良债权管理不到位、资产质量管理不到位、借新还旧掩盖不良 。 被罚款250万元 。
北京银行同业投资对资产转让业务承担回购义务 ， 同业投资资产风险分类调整不及时、延缓风险暴露 ， 收费管理政策执行不严、违规收取相关费用 ， 个人贷款自主支付管理薄弱、贷款资金违规流入股市、房市 ， 被给予合计罚款150万元 。
北京银行北京分行 ， 因违规发放贷款、延缓风险暴露 ， 房地产开发贷款资金回流用于归还股东投入土地款 ， 员工行为管理不到位 。 被合计罚款390万元 。
北京银行中关村分行 ， 因服务收费“质价不符”、向客户收取不合理费用 ， 贷后管理不到位、部分贷款资金转存定期存款并续作存单质押贷款 ， 员工行为管理不到位 。 被合计罚款120万元 。
北京银行城市副中心分行 ， 因员工行为管理不到位 。 责令改正 ， 并给予40万元罚款的行政处罚 。
平安银行北京分行 ， 因采取不正当手段发放贷款 ， 个人贷款资金违规流入房地产领域、二手房按揭首付比例不符合规定 ， 个人贷款业务内控管理存在多项缺陷 ， 以表外资金掩盖表内承兑汇票垫款 ， 以结构化融资提供资金用于缴纳土地出让金 ， 以融资租赁公司为通道违规为县级公立医院融资 。 给予罚没款合计777.22万元 。
内蒙古调整公积金政策：停止向第三套房及以上购房者发放
7月14日 ， 内蒙古自治区住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》（以下简称《通知》） 。
《通知》调整了部分贷款政策 ， 严格执行“职工个人住房公积金贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房” ， 取消借款人“同户籍”家庭成员购房也可使用公积金贷款的政策；同时 ， 将通过对住房公积金贷款申请人家庭房屋交易备案、产权登记等信息进行核查 ， 停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款 。
此外 ， 《通知》精简贷款流程和材料 。 其中关于共同借款人收入的认定 ， 共同借款人缴存住房公积金的按照缴存基数确认收入 ， 共同借款人未缴存住房公积金按照共同借款人社保缴存基数确认收入 ， 不再需要职工另行提供工资流水、工资表、工资证明等资料 。
政策从2020年8月1日起执行 。
市
场
刘爱华：目前政策保持一定灵活性 对下半年房地产走势持观察态度
7月16日 ， 国务院新闻办公室举行新闻发布会 ， 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍2020年上半年国民经济运行情况 ， 并答采访人员问 。
据了解 ， 关于上半年推出的系列政策是不是会进行调整 ， 刘爱华表示 ， 下半年的政策会怎样进行调整 ， 《政府工作报告》已经作出明确安排 。 当前 ， 宏观政策既要考虑保持政策力度 ， 也要考虑可持续性 ， 未来还要根据实际情况进行调整 。
“也就是说 ， 目前的政策是保持一定灵活性的 ， 下半年会根据形势发展 ， 根据“六稳”的实现情况和“六保”任务落实情况作出适度调整 。 ”
此外 ， 关于房地产投资目前的状况和下半年的走势 ， 刘爱华认为 ， 上半年房地产投资已经转正 ， 增长1.9% ， 但同时也要看到更多的房地产市场指标 ， 如房屋新开工面积、土地购置面积、一些商品房销售指标 ， 目前看还处于下降区间 ， 所以对下半年房地产的走势还是应该持观察的态度 。
关于内需问题 ， 刘爱华称 ， 上半年社会消费品零售总额仍然处于下降区间 ， 比上年同期下降11.4% ， 说明目前消费恢复还是面临着制约 ， 尤其是在常态化疫情防控条件下 ， 一些聚集性、接触性的消费活动仍然受到一定制约 ， 所以目前商品零售的餐饮收入还处于恢复增长的态势当中 。
关于下半年消费市场的增长态势 ， 一方面随着疫情防控的有效推进 ， 消费便利性在逐渐改善 ， 另一方面随着供给侧结构性改革的逐步推进 ， 消费的供给也在不断地优化 。 尽管消费的下半年走势面临着上述有利条件 ， 但也面临不利条件 ， 大家应该关注到上半年全国人均居民收入名义增长是正的 ， 但实际增长下降1.3% ， 所以对消费能力的培养下半年要下更大气力 。
央行上海总部：上半年上海个人房贷增413亿元 住房开发贷款增249亿元
7月14日 ， 央行上海总部发布2020年上半年上海货币信贷运行情况 。
截至6月末 ， 上海本外币贷款余额8.20万亿元 ， 同比增长5.5% 。 月末人民币贷款余额7.53万亿元 ， 同比增长4.8% ， 增速较上月末低0.1个百分点 。
其中 ， 上半年人民币贷款增加3430亿元 ， 同比多增72亿元 。 而分部门看 ， 住户部门贷款增加322亿元 ， 其中 ， 短期贷款减少333亿元 ， 中长期贷款增加655亿元 。
同时 ， 上半年上海人民币个人消费贷款减少26亿元 ， 同比多减794亿元 。 其中 ， 个人住房贷款增加413亿元 ， 同比少增124亿元 。
上半年新增境内非金融企业本外币贷款（不含票据融资）中投向房地产业则增加729亿元 。
上半年上海本外币房地产开发贷款增加387亿元 ， 同比多增45亿元 。 按贷款用途分 ， 住房开发贷款增加249亿元 ， 同比多增17亿元 。 商业用房开发贷款增加180亿元 ， 同比少增40亿元 。
另一方面 ， 上半年上海人民币存款增加1.1万亿元 ， 同比多增3024亿元 。 其中 ， 住户存款增加3323亿元 ， 同比多增201亿元 。
北京环球影城已实现结构封顶 2021年上半年正式开园
7月16日上午 ， 北京城市副中心党工委委员、管委会副主任胡九龙在新闻发布会上介绍 ， 北京环球影城项目按照既定目标 ， 加强组织调度 ， 合理安排工期 ， 加快推进项目建设 。 目前已实现结构封顶 ， 进入骑乘与表演设备安装调试阶段 ， 力争今年年底完工 。
胡九龙还表示 ， 随着城市大道结构工程完工 ， 正在进行楼内主机电、外装、市政园林施工 ， 后勤区首批主要建筑完成验收 ， 环球度假区进入运营准备与施工建设并行阶段 ， 明年上半年将试运行一段时间后 ， 择时正式开园 。
资料显示 ， 北京环球影城主题乐园是世界第六个 ， 亚洲第三个环球影城 ， 2014年正式获批建设 ， 该主题公园规划七大主题园区：好莱坞、侏罗纪公园、水世界、功夫熊猫、哈利波特的魔法世界、变形金刚和小黄人乐园 。
房
企
龙湖完成17亿中期票据发行 利率最高4.5%
7月16日 ， 龙湖集团控股有限公司发布公告称 ， 公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司已于7月13日及14日公开发行2020年度第一期中期票据 ， 发行规模为人民币17亿元 。
公告指出 ， 发行人与主承销商确认 ， 2020年度第一期中期票据规模及票面利率分别为三年期票据发行规模为人民币12亿元 ， 票面利率为3.95% ， 以及五年期票据发行规模为人民币5亿元 ， 票面利率为4.50% 。
富力正式获批实施H股全流通 22.07亿股内资股将在港交所上市
7月15日晚 ， 广州富力地产股份有限公司公告称 ， 正式收到中国证监会有关实施H股全流通计划的正式批准 。
据悉 ， 此次实施H股全流通获准将富力地产全部2,207,108,944股境内未上市股份 ， 转换为境外上市股份并于港交所上市 。
富力地产表示 ， 该批准自7月9日起十二个月内有效 。
据了解 ， 证监会是在今年2月份接收富力地产申请H股境内未上市股份全流通的申请材料 ， 3月份正式受理 。
奥园班底进驻京汉股份管理层 马军被选为新一任董事长
7月15日 ， 京汉实业投资集团股份有限公司公告披露一则人事变动 。
据悉 ， 京汉股份宣布选举马军为公司第十届董事会董事长 。 同时 ， 根据马军提名 ， 聘任蒋南为公司第十届董事会秘书 ， 并聘任徐群喜为公司证券事务代表 。
另外 ， 还聘任申司昀先生为公司总裁 ， 聘任杨成为公司副总裁 ， 聘任林斌为公司财务总监、财务负责人 。
资料显示 ， 马军为现任中国奥园执行董事、营运总裁 。 申司昀自2014年3月至2020年5月是奥园集团（韶关）有限公司总经理 。
蒋南2019年11月至2020年6月任中国奥园品牌总经理助理 ， 林斌2019年7月至2020年6月任奥园集团（广东）有限公司财务中心副总经理 。 而徐群喜和杨成此前均已在京汉股份任职 。
【北京|北京新版积分落户政策发布实施 优化6项指标操作；龙湖、富力…】据了解 ， 今年4月份中国奥园集团以约11.6亿元的现金代价收购了京汉股份29.99%的股本 。 目前京汉股份为奥园集团子公司 。
北京亦庄投资转让联港幸福湾项目公司60%股权 底价未披露
北京产权交易所7月16日披露 ， 北京亦庄投资控股有限公司拟转让子公司北京联港置业有限公司60%股权 ， 底价未公布 ， 预披露日期截至8月12日 。
挂牌文件显示 ， 北京联港置业成立于2010年12月 ， 注册资本8.5亿元 ， 经营范围包括房地产开发等 ， 核心项目为位于北京大兴区南五环外芦求路与黄良路交叉口东北角的联港幸福湾住宅项目 。 公开资料显示 ， 联港幸福湾项目在售二手房目前均价为30538元/平方米 。
股东方面 ， 北京亦庄投资控股、北京生物医药产业基地发展有限公司分别对应持股60%、40% 。 截至2020年6月30日 ， 其营收824.84万元 ， 利润亏损182.57万元 ， 净利润亏损185.34万元 ， 总资产81600.5万元 ， 总负债769.82万元 ， 所有者权益80830.68万元 。
此外 ， 北京亦庄投资控股成立于1992年3月 ， 注册资本约187.3亿元 ， 经营范围包括投资及投资管理、资产管理、组织实施北京经济技术开发区的投资开发、房地产开发及商品房销售等 ， 系国有全资企业 。
泰禾集团：积极与所有债权人沟通相关方案及工作进展
7月16日 ， 泰禾发表关于公司诚意履行对债权人的承诺 。 针对公司7月14日在新加坡交易所发出的公告 ， 泰禾称部分国内媒体在解读该公告时曲解了公司的本意 ， 公司特此声明：诚意履行对债权人的承诺 ， 已聘请财务顾问、律师等专业机构开展债务重组工作 ， 相信将实现公司长远价值 ， 最大程度保证所有债权人的利益 。
根据泰禾所述 ， 7月14日公司发出有关“近期发展以及审评各种战略选项”的公告之后 ， 部分国内媒体将公告内容解读为：“在未按时偿付在岸中票后 ， 泰禾集团是否按时支付即将到期的在岸和离岸债券 ， 将基于对集团的整体财务状况的评估 ， 贷款机构和债券持有人不应期望公司支付本金和利息” ， 并将“泰禾集团称债权人不应期望公司偿付债务”用作标题进行大量传播 。
泰禾表示 ， 该公告中公司实际上深表歉意：公司诚意履行对债权人的承诺 ， 并在过去几个月做出了大量的努力来改善其流动性 ， 但公司现金流情况与债务到期时间不匹配 ， 导致未能按约定完成到期债务本金和利息的兑付 。
本次的承诺声明 ， 泰禾强调称 ， 公司和财务顾问将积极与所有债权人沟通相关方案及工作进展 。 公司希望所有债权人能支持和配合公司 ， 尽快完成债务重组工作 ， 实现共赢 。
来源：新华网、观点地产网等
主编：周丽运营策划：周娜
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