投资集团|董监高换届圆满完成，京汉股份驶入发展新周期( 二 )
近年来 ， 中国奥园持续取得跨越式发展 ， 综合实力跃登中国房地产行业24强 。 2019年 ， 中国奥园总体销售额达1330.6亿元；2016年至2019年的地产板块合同销售年复合增长率达66% ， 增幅持续高于行业平均水平 。
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中国奥园表示 ， 京汉具备较强的发展潜力 ， 在战略布局、产业方向、经营理念方面均与中国奥园高度契合 。 相信双方股东能实现互补 ， 构建1+1>2的共赢局面 ， 实现高质量、可持续发展 。
值得注意的是 ， 从5月到7月 ， 中国奥园集团与京汉控股集团相关负责人曾共同前往雄安新区、湖北襄阳考察调研 ， 合作氛围融洽 。
“双方团队沟通非常顺利 ， 配合默契 ， 各交接事项取得了超预期的进展” ， 前期参与股权交割的内部人士透露 ， 本次尽调及交易过程中 ， 双方均派出了业务能力强、综合素养高的团队 ， 互信程度极高 。
京汉控股集团相关人士表示 ， 未来 ， 田汉先生将继续关注和支持京汉股份的发展 ， 并期待公司能为股东、为社会创造更多价值 。
新发展策略：坚持地产主业培育新增长点
随着董监高团队履新上任 ， 京汉股份正迎来新一轮发展周期 。
公司的下一阶段业务重点是什么？“房地产开发是京汉股份的主营业务 ， 未来将继续坚持这一方向 。 ”京汉股份董事、总裁申司昀明确指出 ， 公司一直坚持地产主业 ， 转型并非放弃地产 ， 而是在多元板块尝试与探索 。
关于销售目标 ， 申司昀则表示 ， 京汉股份年内预计将取得适度的销售规模增长 ， 并丰富土地储备 ， 加快周转、促进回款 ， 保证现金流贡献 。 更长阶段的销售目标 ， 将根据年内销售情况动态调整 ， 确保未来几年业绩实现较快增长 。
据悉 ， 京汉股份现有整体货值约100多亿元 ， 另有多个潜在项目正在洽谈中 ， 预计将于年内获取并销售 。 优质项目的转化 ， 将为全年业绩提供有力支撑 ， 助力经营目标达成 。
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“公司在京津冀尤其是雄安新区渊源深厚 ， 在这里大有可为” ， 谈及京汉股份的“雄安基因”时 ， 新任管理层表示 ， 京汉股份坚定看好京津冀都市圈尤其是雄安新区、环北京地区未来发展 。 今年5月25日 ， 中国奥园及京汉股份有关领导曾赴雄安新区考察 ， 并拜会雄安新区主要领导 ， 为未来合作奠定良好基础 。 后续 ， 将继续巩固在相关区域的先发优势 。
布局地产开发主业的基础上 ， 京汉股份将业务逐步延伸至新材料、工程建筑等领域 ， 着力培育未来的利润增长点 。
化纤新材料板块 ， 年内即将投产的绿色生物基纤维素纤维(Lyocell) ， 一期产能4万吨、规划总年产量10万吨 ， 项目单线产能国内最大 ， 目前已处于设备安装阶段 ， 将尽快实现产能兑现 ， 增加业绩贡献；工程建筑板块 ， 京汉股份的控股子公司南通华东建设拥有一级施工总承包资质 ， 未来将通过深度业务协同 ， 有效降低开发成本 ， 提高产品品质与开发效率 ， 提升公司运营能力 。
在管理团队顺利交接、发展战略日益明确的背景下 ， 不少业界人士看好京汉股份未来的发展前景 。
有证券分析师认为 ， 京汉股份有望凭借中国奥园的多方面优势 ， 积极布局房地产开发及相关业务区域 ， 为公司未来发展打下良好基础 。 参加股东大会的部分投资者则表示 ， 中国奥园成为控股股东的意义不言而喻 ， 相信京汉股份将迎来新一轮发展 。
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