楼市|上半年房地产投资同比首度“回正” 专家称需警惕地价过快上涨
中新社北京7月16日电 (采访人员 庞无忌)上半年中国房地产市场在经历1-2月份的剧烈下降后 ， 出现快速恢复 。
房地产开发投资同比增速率先“回正” 。 中国国家统计局16日公布的数据显示 ， 1-6月份 ， 全国房地产开发投资62780亿元人民币 ， 同比增长1.9% ， 1-5月份为下降0.3% 。
【楼市|上半年房地产投资同比首度“回正” 专家称需警惕地价过快上涨】更多房地产市场指标如房屋新开工面积、开发企业土地购置面积、商品房销售面积和销售额等同比虽仍处于下降区间 ， 但降幅持续收窄 。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞16日在中新社主办的“国是论坛——2020年中经济形势分析会”上表示 ， 上半年中国楼市在多层分化中实现了平稳持续较快的恢复 ， 多项指标变化大致呈现右偏的“V”型变化轨迹 。
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7月16日 ， 重庆市民在高楼下的公园内散步 。 中新社采访人员 陈超 摄从空间上来看 ， 不同区域、不同城市群 ， 甚至城市群内部 ， 房地产市场出现明显的差异和分化 。 这些分化的产生主要来自经济基本面、土地和金融等因素 。 例如：在一二线城市或者区域中心城市 ， 有较好的公共产品、经济成长潜力高 ， 人口流入大 ， 但是这些城市往往土地供给相对偏紧 ， 加之宽松的货币环境导致资金在城市之间“嫌贫爱富”的外溢和尚未完全消除的炒房机制 ， 让这些基本面本就较好的城市楼市恢复速度更快 ， 甚至出现偏热的情形；而基本面较差、经济发达程度较低的城市 ， 楼市恢复速度慢 ， 甚至出现萎缩 。
下半年 ， 倪鹏飞认为 ， 楼市仍将延续这种多层分化中持续恢复的态势 。
他预计 ， 在没有重大政策转向和新的外部冲击的情况下 ， 楼市有望实现“月变年稳” 。 从总体上看 ， 全年商品房价格同比增幅可能在5%左右 。
不过 ， 他提出 ， 下半年仍有一些潜在隐忧 ， 需要在调控中关注并采取切实应对措施 ， 包括地价过快上涨、局部楼市过热等 。
当日发布的数据显示 ， 上半年 ， 房地产开发企业土地购置面积同比下降0.9% ， 但土地成交价款增长5.9% ， 这反映出地价水平的升高 。 倪鹏飞指出 ， 需防类似2015年-2016年那轮“地王”带动房价轮番上涨并不断扩散的局部过热再度上演 。 (完)
新闻频道小编注意到【编辑:李霈韵】
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