一姐说房|同样的小区，为何人家卖出的房子比你高几万十几万？3点要注意
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卖房这件事 ， 对于一个卖家来说 ， 往往是值得开心的 ， 一般现在卖出自己手持了好几年的房子 ， 大概率都是赚的 。 一些人以80万的价格买到手的房子 ， 卖出的价格一般会高出不少 ， 有些甚至因为地段好还装修了 ， 卖出的价格在原价的基础上高出了几十万！而对于那些首次卖房的人来说 ， 卖房如何以高价卖出呢？这是有技巧的 。
卖过房子的人都很清楚 ， 卖房能卖出多少价格 ， 往往是在一念之间 。 如果房子好卖的话 ， 别着急出手 ， “价高者得”是该遵循的原则 。 但是房子如果不好卖的话 ， 早点卖出才是真理 ， 但却不能少赚太多 。 同样的地段同样的配套同样的小区 ， 为何人家卖掉的房子比你卖的高出十几万？学会这3点很重要 。
首先 ， 装修很重要
有的人卖房卖的是毛坯房 ， 有的人卖房是卖的精装房 ， 毛坯房没有装修 ， 价格往往没有精装房贵 ， 但是精装房倘若实际上装修的并不好 ， 在价格上也会大打折扣 。 倘若是装修的房子 ， 人家卖出的价格比你的贵 ， 很多时候是他装修的比你好 。 很多小区户型和面积都是差不多的 ， 但是装修会差的很多 ， 简装房是无法和精装房的价格比的 。 倘若是自己卖房 ， 房子整洁、干净是很重要的 。 装修风格也最好突出一些 ， 不要太杂乱无章 ， 中式就是中式 ， 西式就是西式 ， 适当的结合可以 ， 但别太杂乱 。 卖出的房子往往有一定的房龄 ， 那么家居墙壁旧了的话 ， 可以简单的修整一下 ， 利于卖出好价格 。
其次 ， 打听小区以及周围小区价格很重要
作为一个卖房的人 ， 不想把房子给中介的话 ， 自己去卖房 ， 一定要了解行情和房价 。 自己小区的房价要掌握好 ， 别人看中这个小区了 ， 那么卖家也不只是你一家的时候 ， 你需要知道别人出的价格是多少 。 然后还要打听好周围小区的房子价格 ， 对比自己所在的小区 ， 优缺点要了解一些 ， 这样真诚的对待购房者 ， 人家会更愿意买你的房子 。
最后 ， 谈价技巧要掌握好
往往自己出多少钱 ， 买房的人肯定是要讲价的 ， 那么 ， 掌握和人交流、谈论的技巧很重要 。 比如掌握正确卖家的买房能力 ， 一些比较有钱的卖家 ， 肯定是能买得起你的房子的 ， 这类人往往也比较精明 ， 所以为了掌握主动权 ， 你需要主动出击 。 另外 ， 也要掌握自己的房子的优缺点 ， 买家肯定会挑刺 ， 但是只要你掌握好优缺点 ， 着重对自己的优点进行描述 ， 再结合自己给出的价位 ， 相信买房人看出你的真诚 ， 房子也好卖出去 。
作为一个卖家 ， 不能态度过硬 ， 也不能忽视技巧的重要性 。 人家卖出的房子比你高出几万块 ， 除了房子本身的优势 ， 有些无法改变之外 ， 其他事情全靠自己 。 总之 ， 希望大家的房子都能卖出心仪的好价格 。
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