大众报业·海报新闻|武汉巢客公寓8000人房租被骗 老板跑路公司疑换壳行骗
大众网·海报新闻采访人员 刘璐 报道
“从4月份到现在 ， 法院就是不立案 。 ”武汉巢客公寓租户白丽去年11月向武汉巢客公寓交了一年房租后 ， 忽然在今年5月份收到房东通知 ， 房子不能住了 ， 因为房东今年2月份以后就没再收到武汉巢客公寓打款 。 此后在经历多次与武汉巢客公寓协商退款无果后 ， 白丽和有同样遭遇的租户多次到武汉江市汉区人民法院起诉 ， 但法院均不立案 。
据大众网·海报新闻此前报道《高价收房低价出租巢客武汉公司如今人去“巢空”玩的啥套路？》巢客（武汉）公寓管理有限公司（简称“武汉巢客公寓”）在武汉高价收房低价出租 ， 吸引租房人一次性缴纳半年或一年房租 ， 但却在数月后停止向房东打款 ， 导致租房人被房东驱赶无处可住 ， 而房东与武汉巢客公寓签订一年合同也只收到2个月房租 。 此后 ， 武汉巢客公寓相关负责人承诺退款 ， 却在退款当天消失 。 政府相关部门要求受害者通过诉讼流程解决 ， 但法院却拒绝受理 。 武汉巢客公寓负责人疑已注册新公司换壳营业 。 武汉东湖技术开发区房管局回应 ， 武汉巢客公寓相关的负责人和法人均已失联 ， 案件目前已移交公安部门 。
武汉巢客公寓疑设局骗钱 承诺退款老板跑路
“我在2019年11月30日签得合同 ， 今年11月30日到期 ， 交了一年的房租 ， 今年5月24日我房东告诉我 ， 他已经有好几个月都没收到巢客公寓的打款了 ， 也联系不上巢客公寓的人 ， 所以自认倒霉单方面和巢客公司解约了 ， 要求我一个星期内搬离 。 ”维权租户张莹回忆 。
此后 ， 因武汉巢客公寓事件波及人数众多 ， 政府介入该事件 ， “受害租户和房东整体算下来得有8000多人 ， 房管局找了武汉巢客公寓公司的主要负责人来解决这个事情 。 ”张莹回忆 ， 经过政府协调 ， 武汉巢客公寓负责人承诺在武汉二妃体育馆为所有人退款 。 “6月28日、29日、30日三天 ， 武汉巢客公寓公司负责人张嘉龙在现场 ， 但三天一共退了不到100人 ， 第四天张嘉龙跑了 。 ”
据当天在现场要求退款的租户回忆 ， “因为要求退款的人非常多 ， 现场是排号退款的 ， 但退款流程非常慢 ， 6月28日一天只退了十几个人的 ， 后面巢客公寓负责人一直说没钱 ， 他们提出解决方案先退40% ， 之后慢慢退；或者一次性退款50% ， 但大家都不同意 。 ”
因为退款一直没有推进 ， 要求退款的租户和武汉巢客公寓公司负责人现场出现了肢体冲突 。 张莹说 ， “6月30日晚上 ， 张嘉龙在退款现场一直表示自己很累需要休息 ， 承诺第二天继续退款 ， 之后被政府工作人员带到酒店休息 ， 但7月1日政府工作人员告诉大家张嘉龙跑了 ， 退款事情被搁置 。 ”
采访人员从企查查查询了解 ， 巢客（武汉）公寓管理有限公司 ， 法定代表人为张嘉龙 ， 2018年10月12日成立 ， 是杭州适享科技有限公司的全资子公司 。 杭州适享科技有限公司的大股东为黄大坤 ， 黄大坤又是上海云栖物业管理有限公司的法定代表人 ， 持股99.5% 。
“张嘉龙就是在替黄大坤办事 ， 但是黄大坤至始至终都没有出面 。 ”维权租户告诉采访人员 。
采访人员注意 ， 巢客（武汉）公寓管理有限公司目前显示经营异常 ， 近期多次出现实际控制人、最终受益人、法定代表人变更的情况 。
8000多人被骗 多次起诉法院不立案
“目前租户和房东合起来大概有8000多人 ， 张嘉龙跑路之后 ， 7月1日 ， 我们曾到湖北省信访局申诉 ， 但得到的回复是 ， 信访事项依法应通过诉讼途径解决 ， 根据《信访条例》应向所在地人民法院提出 。 ”维权租户吕萌告诉采访人员 ， “大家到江汉区法院起诉 ， 但江汉区法院一直推脱不受理 ， 回复称已经有光谷专班（光谷：武汉东湖新技术开发区）在调查 。 ”
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“7月6日 ， 我去武汉东湖新技术开发信访局上访 ， 给的回复是 ， 我提出的信访事项依法应当通过诉讼途径解决 ， 根据《信访条例》规定 ， 应向江汉区人民法院提出 。 ”吕萌解释 ， 光谷专班调查就是政府几个部门在联合调查 ， 其中包括房管局、信访办和管委会 。 “我带着武汉东湖新技术开发信访局的回复意见又去了江汉区人民法院 ， 但法院仍然不给立案 。 ”
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吕萌告诉采访人员 ， 武汉洪山区、江岸区法院都已经受理了这个案子 ， “我们就是想知道为什么江汉区法院不受理这个案子 。 ”
张莹告诉采访人员 ， 其曾通过武汉市江汉区人民法院网络平台提交诉讼申请 ， 7月2日和7月6日均显示提交失败 ， 失败原因写着光谷专班处理 。
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因为江汉区人民法院一直拒绝受理 ， 张莹此后又在武汉城市留言板进行了投诉 。 江汉区回复称 ， 从投诉人处了解其他法院已陆续受理涉及巢客(武汉)公寓管理有限公司的租赁纠纷 ， 投诉人因房屋租赁合同与巢客(武汉)公寓管理有限公司发生纠纷 ， 欲起诉该公司 。 但由于巢客(武汉)公寓管理有限公司在本区可能涉及多起或众多租赁纠纷 ， 相关单位为慎重起见 ， 尚在研判该类案件的立案问题 。
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采访人员从中国裁判文书网查询了解 ， 目前涉及武汉巢客公寓的司法案件有12起 ， 均为租赁合同纠纷 。 其总公司杭州适享科技有限公司涉及的司法案件达19起 ， 租赁合同纠纷占17起 。
据查询资料显示 ， 被告人谢某曾在2020年4月分起诉巢客（武汉）公寓管理有限公司和杭州适亨科技有限公司 ， 湖北省武汉市洪山区人民法院2020年4月15日立案 。
租户：巢客公司4月份出现问题 5月份还在催我续租
“4月份公司就出现问题 ， 5月份武汉巢客公寓管家还在催我续租 。 ”巢客租户张远回忆 ， 他是去年11月18日和武汉巢客公寓签了半年的合同 ， 一次性交了半年房租 ， 截止日期为今年5月18日 。
张远说 ， “4月份的时候武汉巢客公寓一名姓罗的工作人员打电话问我是否还要续租 ， 我当时在广东 ， 并不知道巢客公寓出问题了 ， 说会续租 。 5月17日左右 ， 巢客公寓一名叫莜莜的管家多次联系我 ， 让我缴费 。 5月18日 ， 还给我发了收房告知函 ， 我答应5月19日汇款 。 ”
汇款过程中 ， 让张远感觉奇怪的是 ， 去年签合同收款公司是杭州巢客遇家科技有限公司 ， 但这次却变更为杭州适享科技有限公司 。 “我问他们为什么变更了收款公司 ， 武汉巢客公寓出具账户变更通知书解释说 ， 因公司发展需要 ， 杭州巢客遇家科技有限公司变更为杭州适享科技有限公司 。 ”
汇完钱后没几天 ， 张远忽然接到房主周先生的电话 ， “他告诉我他从今年2月份之后就没再收到巢客公司的房租 ， 但我早就把租金足额打给巢客了 。 ”
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知道自己被骗 ， 张远联系了此前曾催他续费的工作人员罗某 ， 罗某在微信中回复张远 ， 其已离职 ， 巢客这个事情目前很复杂 ， 如果把后半年的房租交了 ， 就很麻烦了 。
张远说 ， “其实我之前就怀疑巢客有问题 ， 只催款不提供服务 。 我房间的洗衣机和抽水马桶坏了 ， 也没有人管 。 交完房租后 ， 让我联系名叫莜莜的管家 ， 结果电话都没人接 。 ”
张远的房东周先生告诉采访人员 ， “从今年2月到6月 ， 巢客没给我打一分钱 。 他们和租户收钱 ， 又不给房东钱 ， 这就是在骗人 ， 出了这个事情 ， 现在也不知道该怎么办 。 ”
武汉巢客公寓疑换“新壳”再营业
“从5、6月份开始 ， 武汉巢客公寓租房的管家 ， 开始在朋友圈发租房和收房的消息 ， 但不是以巢客公寓的名头 ， 我们都怀疑武汉巢客公寓注册了新公司换壳行骗 ， 但他们不承认 。 ”维权租户吕萌告诉采访人员 ， 武汉巢客公寓的事情一直未得到解决 ， 但维权的租户和房东发现 ， 此前曾在武汉巢客公寓工作的人又开始在朋友圈发布收房和租房的信息 。
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知情人李某表示 ， 其此前曾在武汉巢客公寓当业务员 ， 后因巢客公寓拖欠员工工资 ， 就去了另外一家房屋中介机构 ， 因为都在一个行业 ， 所以知道武汉巢客公寓的一些事情 。 其称 ， 巢客公寓武汉区域总负责人姓戴 ， 戴某是巢客（武汉）公寓管理有限公司法定代表人张嘉龙的下属 ， 张嘉龙是华中区域的负责人 ， 现在戴某已经去了华住大家（武汉）科技有限公司 。
有业内知情人向采访人员透露 ， 武汉巢客公寓公司资金出现问题后 ， 原武汉巢客公寓的高管就转到了另外一家新成立的公司叫华住大家 ， 同样做房屋中介 。 知情人称 ， 华住大家的高管很多是从武汉巢客公寓过来的 ， 人员都没变 。
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采访人员搜索先关资料发现 ， 华住大家（武汉）科技有限公司成立于2020年6月16日 ， 法定代表人为曹亮 ， 所属行业为科技推广和应用服务业 。
房管局回应：案件已移交公安部门处理 法院在审查账目
“现在的情况是武汉巢客公寓相关的负责人和法人都已失联 ， 我们这边已经联系不上了 。 目前有审计公司在审查他们的账目 ， 案件已移交公安部门处理 。 ”7月15日 ， 武汉东湖技术开发区房管局工作人员回应 。
针对武汉市江汉区人民法院为何不受理巢客公寓案件 ， 以及维权租户何时能拿到退款 ， 该工作人员回应 ， 因为法院也在审查巢客（武汉）公寓管理有限公司的账目 ， 所以没有受理相关的诉讼 。
至于维权租户何时能拿到退款 ， 工作人员表示 ， 目前并没有相关进展 。
维权租户表示 ， 之前与武汉巢客公寓签合同后 ， 并没有把钱打给巢客（武汉）公寓管理有限公司 ， 而是打给了杭州适享科技有限公司 ， 武汉巢客公寓的账目中的钱或许早已被转移了 。
“公司已经出问题了 ， 还在骗钱 ， 明显属于诈骗 。 但报警警方说属于合同纠纷只能起诉 ， 不属于诈骗 。 现在江汉区人民法院并不受理此案 ， 我们不知道该怎么办 。 ”维权租户吕萌告诉采访人员 ， 因为租房好多是学生 ， 现在钱要不回来 ， 有的人直接被房东撵出去了 ， 很可怜 。 政府如果不出面解决这个问题 ， 大家的钱应该很难要回来了 。
【大众报业·海报新闻|武汉巢客公寓8000人房租被骗 老板跑路公司疑换壳行骗】（应被访者要求 文中白丽、张莹、吕萌均为化名）
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