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地块|3宗住宅地块密集成交，房山地块引来108轮竞价

今天 ， 北京土拍市场十分热闹 ， 通州、门头沟、房山区3宗住宅地块密集成交 。 土地总面积约10公顷 ， 总建筑规模约23万平方米 。
3宗地块均为不限价地块 ， 其中 ， 房山区轨道交通房山线稻田站地块起拍价最高 ， 竞争也最为激烈 ， 开拍前就收到了7次报价 ， 最终由北京中海地产有限公司以40亿元竞得 ， 溢价率为41% ， 成交楼面地价35420元/平方米 。
下面了解这3宗地块的具体信息：
1、通州区永顺镇地块
通州区永顺镇运通人和良园二期项目FZX-0604-6002、FZX-0604-6006地块 ， 为R2二类居住用地、A334托幼用地 。 土地面积约3.78公顷 ， 建筑规模约7.72万平方米 。
该地块位于通燕高速北侧 ， 五河交汇处以东 ， 周边已有不少住宅小区 ， 地理位置不错 。
地块|3宗住宅地块密集成交，房山地块引来108轮竞价
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根据挂牌文件规定 ， 竞得人需提供地上建筑规模5万平方米的定向安置用房 ， 回购价格为2.2万元/平方米 。 同时还配建一处幼儿园 。
最终该宗地由北京古城房地产开发有限公司、北京通州投资发展有限公司和北京春江房地产经纪有限责任公司联合体以12.4亿元竞得 ， 溢价率为10% ， 成交楼面地价为16068元/平方米 。
2、门头沟区新城04街区地块
门头沟区新城04街区MC00-0004-6022地块 ， 为R2二类居住用地 。 土地面积约2公顷 ， 建筑规模约4.01万平方米 。
该地块周边教育、商业、医疗配套都比较齐全 ， 日常生活较为方便 。 周边有景山学校京西实验学校、京煤总医院等 。
地块|3宗住宅地块密集成交，房山地块引来108轮竞价
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最终由北京鼎泰佳业房地产开发有限公司以12.6亿元竞得 ， 溢价率为8% ， 成交楼面地价为31439元/平方米 。
3、房山区稻田站地块
房山区轨道交通房山线稻田站02-5-09地块 ， 为R2二类居住用地 。 土地面积约4.71公顷 ， 建筑规模约11.29万平方米 。
作为今天竞拍最为火爆的地块 ， 房山稻田站地块区位条件不错 。 该地块位于房山区长阳镇 ， 稻田站附近 ， 两站地铁就可以到达丰台科技园区 。 而且 ， 该地块是纯住宅用地 ， 容积率2.4 。
地块|3宗住宅地块密集成交，房山地块引来108轮竞价
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长阳是房山发展较为成熟的区域 ， 商业氛围比较好 ， 既有首创奥特莱斯等大型购物中心 ， 也有不少临街商业和社区商业业态 。 周边教育配套也比较完善 。
【地块|3宗住宅地块密集成交，房山地块引来108轮竞价】该地块吸引了多家房企及联合体参与 。 最终由北京中海地产有限公司以40亿元竞得 ， 溢价率为41% ， 成交楼面地价为35420元/平方米 。


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