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二套变首套，垫资全款买房的四大优势

现在市场上买二套还是很普遍 ， 改善性二套 ， 学区房二套 ， 家人买二套等等 ， 总之买二套的需求还是很多 ， 客户买二套房的首付是60%—80% 。
二套变首套，垫资全款买房的四大优势
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【二套变首套，垫资全款买房的四大优势】1.如果客户面临高首付 ， 资金压力大的问题 ， 而导致买房有障碍 。 我司可以垫资房价的60%左右 ， 客户只需要付房价40% ， 帮客户全款买房 ， 过户后通过抵押经营贷回款 ， 还给我司 。 2.房价便宜 。 全款买房 ， 跟卖方可以谈价钱 ， 房价最少可以便宜5% 。 例如1000万的房产 ， 全款950万就可以搞定 。
3 。 利率低 。 二套房利率很高 ， 基本在年化5.8左右 。 但是做抵押经营性贷款 ， 最低可以做到年化3.6% ， 一年可以省2-3% ， 10年可以省20-30% ， 从而可以实现二套变首套 。 能省下一笔很大的钱
4 。 省税费 。 贷款购买和全款购买 ， 网签价可以按照最低过户指导价 ， 满五唯一可省5～10万 ， 非满五唯一税费可节约10～20万 。
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