商品房|大连规范商品房销售：开发企业收取首付款须直接网签备案( 二 )
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5.购房人签订的商品房认购协议或付款认定书中应有关于抵押情况的约定 ， 无约定的要求房地产开发企业增加相关约定 。
6.购房人交付首付款或全款时 ， 应与房地产开发企业签订辽宁省住建厅和辽宁省工商行政管理局监制的《商品房买卖合同》 ， 即时网签备案 。 购房人可在大连市自然资源局官方网站“商品房买卖合同备案”中查询合同是否已备案成功 。
7.购房人应谨慎对待房地产开发企业的广告宣传以及销售人员的口头承诺 ， 未在商品房买卖合同中体现的 ， 经买卖双方协商一致同意后 ， 可写入合同补充协议 。 注意保存购房合同、付款票据等相关凭证 ， 一旦发生合同纠纷可通过司法途径维护自身权益 。
三、购买商品房要向指定账户交付购房款
8.实行预售资金监管的项目 ， 所有购房款应当存入《商品房预售许可证》中载明的预售资金监管银行的监管专用账户 。
9.购房人在交付房款时应核对购房款转入账户与监管专用账户是否一致 ， 如账户信息不一致的 ， 购房人应予以拒绝 ， 并要求房地产开发企业予以更正 ， 确保购房款存入监管专用账户 。
10.未实行预售资金监管的项目 ， 购房款应当存入房地产开发企业专用账户 。
（责任编辑：李显杰 ）
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