现在，要不要到海南买套房？
其实 ， 从上个月开始 ， 海南的房子渐渐热起来了 。这得从落户说起 。 落户办理大厅一直人声鼎沸 ， 效率也很高 。 坊间传闻 ， 一月有60万人落户 ， 协助办理落户的中介仅代办费就赚了近一个亿 。对于人才引进 ， 海南放了很多大招：通过人才引进在海南落户购房 ， 申请商业性个人住房贷款的首付比例 ， 均享受本省户籍居民家庭同等待遇；全面放开对高校毕业生的落户限制；发放住房租赁补贴或购房补贴……这部分人的配偶就业、子女教育、住房等后顾之忧都给解决了 。 
那么 ， 要不要现在这个时间点到海南去买套房？海南的房子还是有“曾经的问题”的 。 1993年海南楼市泡沫破灭 ， 之后房价连降10年；2010年开始建设国际旅游岛后又热了一段时间 ， 此后开始回调 。很多人担心海南楼市受热钱影响“起伏不定” 。其实 ， 从自贸港的房地产政策看 ， 海南楼市很难再有投机机会了 。 现在17000多元/平米的房价相比几年前还是有价格支撑点的 ， 而且 ， 在全国房价普遍涨了这么多年以后 ， 海南城市目前的房价真不算多贵了 。 “北上广”的朋友都觉得海南的房价很白菜 。回到海南楼市的基本面 。如果想要到海南买房需要谨慎考虑以下问题：1、海南东岸沿线的房子是很多人置业首选 ， 但房产交易、交房、房屋维修保养（靠海）、配套等都是要考虑的方面 。虽然海南从今年3月开始实行现房销售政策 ， 但因为此前拿地报建的尚未消化完 ， 期房还是主力 ， 交房延期、房屋质量不好、房产交易中捆绑车位、精装、会员资格等行为时有发生 ， 谨慎为上 。配套更是要考虑的方面 ， 一定要买在有产业和人口集聚的地方 ， 别被开发商划定的某些犄角旮旯的看上去很美的规划骗了 。2、2018年3月30日之后取得不动产证的要满5年才能转让 。 这意味着 ， 房子再次进行二级市场流通的时候 ， 要容易找到“接盘侠” ， 房子本身的区位和品质变得非常重要 ， 这都将直接影响未来的升值空间和流通价值 。 投资回报率是需要你想明白的 。海南很美 ， 是一个不错的度假、疗养之地 ， 因为自贸港 ， 也会是一个不错的购物场所 。 如果你不在意短期行情的话 ， 有购房名额 ， 买一套也无妨 ， 对吧？
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