ZAKER生活|是否有必要全面取消？《物权法》这样说，物业频频遭吐槽
你居住的环境是否舒适？为什么说买房需要好好计划呢？因为买房这件事情 ， 需要考虑到很多因素 ， 房价、地理位置、楼层、朝向、小区的环境卫生以及最重要的物业管理等等 ， 一套房子不是一笔小数目 ， 大家在买房的决定上一定是慎重至极的 。
但是说到居住体验上 ， 物业绝对是要提到的 。 业主基本上每天都在和物业打交道 ， 停车、人身财产安全、小区的环境卫生等等都和物业有关 ， 另外物业的存在还解决了千万人的就业问题 。
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物业“遭吐槽”
但是近些年来 ， 大家对于物业的吐槽也是没有停止过 。 小区物业和业主之间的矛盾 ， 已然成为社会问题 。 一方面 ， 物业抱怨工作难做 ， 费用难收 ， 苦不堪言；另一方面 ， 业主又埋怨物业只知索取 ， 不懂服务 ， 本末倒置管业主 ， 把自己从“服务员”变成了管理者 。 双方因此掐架 ， 互炒 ， 甚至对簿公堂案例时有发生 ， 举不胜举 。
物业管理不当、乱收费、不能站在业主的立场上考虑问题 ， 已经成为大家吐槽的主要问题点 。
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是否应该取消物业？
面对这样的管理问题 ， 很多朋友表示其实物业根本就没有存在的必要 ， 直接取消就好了 ， 但是物业真的能够直接取消吗？其实今年新出炉的《民法典》也表明了对当下物业的一个态度 ， 它认为物业存在时间已久 ， 有其存在的意义和价值；另外物业也有好物业和坏物业之分 ， 不能搞“一刀切” 。 并且认为物业管理的改变是一个长期的问题 ， 应该根据相关部门的监管等 ， 让物业回归到服务的本心 。 业主听到了这样的消息之后 ， 应该是十分开心的 。
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业主迎来“好消息”
【ZAKER生活|是否有必要全面取消？《物权法》这样说，物业频频遭吐槽】《物权法》规定：“建筑物及其附属设施费用分摊、收益分配等事项 ， 有约定的从其约定；没有约定或约定不明确的 ， 按照业主专有部分占建筑物总面积比例确定” 。 也有很多的省市开始主动实施 ， 例如北京市、深圳市和山东省纷纷呢开始出台相关的条例法案 ， 重新规定了物业的收费范围 ， 哪些方面是应该收费的 ， 除此之外的地方的收费均为不合理收费 。 甚至还对公摊面积设施的分摊费用等方面做出了相关的规定 。 对于业主来说 ， 这样比较“规范化”的管理 ， 相当于给了业主一颗“定心丸” 。
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物业是否能够直接取消呢？其实物业存在有存在的道理 ， 大家假设物业不存在 ， 那么小区的公共卫生和相关的安保问题 ， 由谁来负责？尽管有很多的物业并没有积极履行自己的职责 ， 但是物业的存在有其存在的必要性是不可否认的 。 全面取消物业根本就不现实 。 未来的物业和业主之间的关系 ， 应该是互利共赢的关系 ， 业主的福利和安全由物业保障 ， 业主也应该按时缴纳物业费 ， 而物业的收费也应该有明确的规范 。 大家觉得物业有必要取消吗？
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