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中国新闻网|上半年北京租房交易量下滑逾两成 创历史新低

中新社北京7月11日电 (采访人员 于立霄)受疫情影响 ， 今年上半年 ， 北京租房市场出现量价齐跌的态势 ， 特别是租房交易量同比下滑逾两成 ， 创下近年来的历史新低 。
我爱我家研究院最新统计数据显示 ， 今年上半年 ， 北京住房租赁交易量同比2019年上半年下降23.13% ， 较2019年下半年下降25.72% 。
北京租房市场分为淡季和旺季 ， 每年的春节因大量人口离京返乡 ， 1月、2月成为租赁市场的淡季 。 到了3月、4月 ， 春节过后外地人口集中回京 ， 迎来了全年交易量的第一个高点 。 而在5月、6月、7月的毕业季 ， 成为租房市场的旺季 。
今年受疫情影响 ， 北京租房市场在上半年遭遇了滑铁卢 。 今年春节较早 ， 原本能迅速升温的2月租房市场 ， 因疫情近乎冰冻 ， 租房交易量创下十年新低 。 3月、4月疫情缓解 ， 租赁市场逐渐复苏 ， 5月迎来了迟到的旺季 。 但6月疫情反弹 ， 租赁市场再受冲击 ， 交易量应声而落 。
我爱我家研究院提供一组数据 ， 显示了今年上半年北京租房市场起伏的走势：1月、2月分别环比下滑44.29%、44.97% ， 3月、4月、5月分别环比上涨167.21%、46.53%、27.71% ， 6月环比下滑18.55% 。
北京疫情反弹最早、风险最高的区域租房市场交易量领跌明显 ， 大兴区、西城区、丰台区降幅位居全市前三 。 数据显示 ， 6月份 ， 大兴区交易量环比下降36.52% ， 西城区环比下降25.96% ， 丰台区环比下降24.29% 。
同时 ， 住房租金也失去了上涨动力 ， 租金价格首次下跌 。 数据显示 ， 上半年 ， 北京住房租赁市场整租交易的平均租金为每月每平方米88.81元人民币 ， 同比2019年上半年下跌3.71% ， 较2019年下半年下跌4.87% 。
针对未来北京租房市场走势 ， 我爱我家研究院专家分析认为 ， 虽然疫情冲击了住房租赁市场 ， 但是从3月、4月、5月市场恢复情况来看 ， 市场需求并未因疫情而消失 ， 只要疫情得到很好控制 ， 租赁市场仍然能够快速复苏 。
下半年北京的住房租金价格是涨是跌？有专家认为 ， 受经济大形势以及居民收入水平的影响 ， 今年北京的住房租金没有上涨的空间 ， 即使交易热度恢复 ， 租金也难以小幅上涨 ， 全年的租金水平将明显低于2019年 。
【中国新闻网|上半年北京租房交易量下滑逾两成 创历史新低】也有专家认为 ， 目前 ， 北京仍是中国内地最具经济活力、最具人口吸引力的城市之一 ， 外来人口众多 ， 住房租赁需求庞大 ， 市场供需结构的基本面并没有大的改变 。 从长远来看 ， 北京住房租赁市场依旧向好 。 (完)


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