出租房|出租房漏雨多处墙皮脱落 ，房客要求退租遭拒
楚天都市报采访人员余渊 实习生戴玉芳
屋外下大雨 ， 屋内遭了殃 。 9日 ， 市民徐女士致电楚天都市报反映 ， 她在洪山区一小区内租了一间顶层的房间 ， 最近武汉下大雨 ， 屋内墙皮开始脱落 ， 雨水也渗漏到床上 ， 对日常生活造成了很大影响 。 为此 ， 她多次找到协商 ， 但一直未能达成一致 。
租房墙皮多处脱落
徐女士介绍 ， 2018年她与武汉鸿威公寓管理有限公司签订租赁合同 ， 在洪山区丽岛漫城小区租下了一间面积约20平方米的房间 。 这间租房内有独立的阳台和卫生间 ， 且只需步行10分钟 ， 便可以到达她上班的地方 。
今年4月10日 ， 双方签订了新一年度的租赁合同 ， 合同显示租赁期为一年 ， 租金交付方式为押一付三 ， 每一季度应缴纳4800元租金 。
“此前从未出现过漏雨的情况 。 ”徐女士说 ， 今年6月她正常缴纳了第二季度共4800元租金 ， 没想到最近的几场大雨 ， 却让租住了两年的房间变得面目全非 。
文章图片
通过徐女士提供的视频和照片 ， 楚天都市报采访人员看到 ， 渗水后脱落的墙皮掉落在床垫上 ， 墙面大面积发霉 ， 为了接渗漏的雨水 ， 屋内摆放有水桶和面盆 ， 雨水落在面盆内发出“滴答”的声响 。
文章图片
【出租房|出租房漏雨多处墙皮脱落 ，房客要求退租遭拒】
文章图片
徐女士说 ， 她在这间房租住了2年 ， 无论是环境还是地理位置她都很满意 ， 然而如今漏雨的情况实在太过严重 ， 每天她都无法睡个好觉 。
可为租户换房或免费维修
在徐女士看来 ， 房屋墙体已经严重渗水 ， 她害怕屋内电路受潮存在安全隐患 ， 为此她多次尝试与对方公司进行沟通 ， 但始终未能达成一致 。
文章图片
7月9日 ， 楚天都市报采访人员找到武汉鸿威公寓管理有限公司 ， 相关工作人员介绍 ， 徐女士向他们反映了问题后 ， 他们从未置之不理 。 目前 ， 他们已给出了两套解决方案 ， 其一可以免费对房屋渗漏处进行维修 ， 但维修必须等到完全天晴后 。 除此之外 ， 他们已经重新找了公司旗下的多套空余租房 ， 供徐女士自由选择 。
文章图片
徐女士告诉楚天都市报采访人员 ， 最近对方公司确实找了其他几处租房 ， 但她要求房屋离公司距离较近 ， 且自带阳台和卫生间 ， 这些房屋都不能满足上述要求 。 为此 ， 她希望对方能够办理退租手续 。
对此 ， 武汉鸿威公寓管理有限公司相关工作人员称 ， 按照公司规定 ， 这类情况并不符合退租的标准 ， 他们会尽力帮徐女士找到满意的租房 。
湖北好律律师事务所陈亮律师认为 ， 房屋租赁合同的根本目的 ， 是为了让住房功能得到较好的使用 。 房屋出现漏雨情况 ， 已经影响到租房的正常使用 ， 中介方有义务对所有漏雨的地方进行维修 ， 并排除相关安全隐患 。 如果中介方确实愿意进行维修 ， 租户提出的退租请求并不成立 。
推荐阅读
- 嫌犯|当阳民警在出租房内将三名在逃嫌犯一窝端
- 人民网|暴雨致昆明多处积水 消防出动数十艘皮划艇
- 积水;昆明;昆明市区;断交|暴雨致昆明多处被淹 春城一夜变“泽国”
- 路段|暴雨致昆明多处被淹 春城一夜变“泽国”
- 中国新闻网|四川宝兴：暴雨致国道351线多处塌方断道
- 泥石流|四川宝兴：暴雨致国道351线多处塌方断道 安全转移近1500人
- 范志毅|51岁范志毅陪小女儿踢球，头顶现多处“斑秃”，娇妻仍貌美如花
- 新华网|内蒙古找矿突破战略行动发现多处重要矿产地
- 权珉娥|《且听凤鸣》多处《陈情令》同款：薛洋景仪都在，金子勋服装没变
- 下雨|雨夜中探访北京漏雨楼房，和韵佳园这户阳台同时放7个脸盆接漏水