中新网|多地楼市调控念起“紧箍咒”！房价会降吗？( 二 )
不过 ， 对于未来的楼市政策走向 ， 严跃进认为 ， 楼市调控是因地制宜 ， 很多地方还是以放松为导向 ， 不完全都是收紧 。
“楼市调控大趋势以放松为主 ， 但‘枪打出头鸟’ ， 部分房价上涨过快的城市 ， 还是容易被管控 。 ”严跃进说 ， 房价本身则可能因为下半年市场交易上升而出现涨幅反弹现象 。
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资料图：某楼盘项目吸引众多购房者前来“淘房” 。 中新社发 汤彦俊 摄
张宏伟则认为 ， 未来楼市将是一个平稳的状态 ， 在下半年将保持定向宽松趋势 。
“如果说上半年房地产调控以宽松刺激为主 ， 各种人才政策、落户政策和一日游的松绑政策为主 。 7月开始 ， 部分城市房价的上涨明显开始收紧 。 ”在中原地产首席分析师张大伟看来 ， 到目前为止 ， 以东莞、杭州为代表的收紧政策 ， 更多只是挠痒楼市 ， 预计效果有限 ， 因为只是针对摇号、限价政策做调整 ， 没有影响市场的购房杠杆 。
【中新网|多地楼市调控念起“紧箍咒”！房价会降吗？】“信贷杠杆政策是最核心政策 ， 杠杆不动 ， 信贷放水的大环境下 ， 楼市将继续维持高位运行 。 ”张大伟说 。
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