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济南新“名胜”重磅升级，堪比30个大明湖！被高铁带到“家门口”

提起济南的名胜 ， 很多人第一反应“三大名胜”：千佛山、大明湖、趵突泉！
但实际上 ， 这三大名胜之说已经有些落伍 。 随着“大济南”时代的到来 ， 济南已经有了更吸引人的名胜 ， 那便是济南东南部的雪野湖 。
这里拥有济南各区最大的湖面 ， 14平方公里的湖面堪比30个大明湖 。 这里有郁郁葱葱的原生山林 ， 有清澈的天然湖泊 ， 有丰厚的人文历史 ， 是济南人的避暑胜地、度假胜地 。
最近 ， 雪野湖片区还迎来重磅升级！
不久之前 ， 济南对雪野湖风景区进行了专项整治 ， 大量房屋被拆迁；近日 ， 济南又启动了雪野湖片区国土空间战略规划的编制 ， 这意味着片区规划将全面升级！
1st
济南的新“名胜”
890万济南人的世外桃源
曾经的济南 ， “一城山色半城湖 ， 四面荷花三面柳” 。 千佛山、大明湖、趵突泉 ， 充盈在济南的二环内 ， 将济南老城点缀得灵秀而厚重 。
但是 ， 近几年的济南快速“长大” ， 它的“身体”早已不仅仅局限在二环内 。 尤其是 ， 随着莱芜的并入 ， 济南的版图大大扩张 ， 城市构架有了质的飞跃！
面对“大济南”时代的到来 ， 济南的名胜也到了该重新梳理的时候 。
曾经的三大名胜局促地挤在二环以内 ， 已经不能完全代表济南的城市形象 ， 济南需要更开阔、更有气魄、更能代表“大济南”的“新名胜”！
那么 ， 谁能成为这样的“新名胜”？位于济南东南的雪野湖可担此大任！
雪野湖 ， 它的面积足够大！它足足有14平方公里 ， 面积有30个大明湖那么大 ， 是济南周边最大的湖面！14平方公里的湖面波光粼粼 ， 湖水清澈透明 。
这里不仅仅有14平方公里的湖面 ， 还有一眼望不到边的层峦叠嶂 。 巍峨的大山将这片湖面包围着 ， 就如捧着一颗晶莹剔透的珍珠 。
在群山环抱之中 ， 郁郁葱葱的森林就如天然氧吧 ， 让这里的每一口空气都是新鲜的 。 而且 ， 在济南的炎炎夏季里 ， 这里的平均温度在25°左右 ， 可谓是济南人的天然避暑地！
另外 ， 雪野湖不仅仅有自然风光 ， 还是人文胜地 。 这里有长勺之战遗址、齐长城遗址、孔子观礼处、9大原生古村落 ， 还有“三麻一辣”的美食文化 ， 其中雪野鱼头更是火遍齐鲁大地 。
【济南新“名胜”重磅升级，堪比30个大明湖！被高铁带到“家门口”】近些年 ， 这里修起了环湖景观大道 ， 建起了航空科技体育公园 ， 还有通天河、文昌公园、游艇俱乐部、山地休闲运动中心、沙滩浴场等旅游点 。
尤其是 ， 自2009年首次举办了航空节之后 ， 雪野湖旅游风景区还入选“到山东不可不去的100个地方”、“齐鲁文化十大新地标” ， 成为了山东省的文化、旅游、运动名片 。
因此 ， 当雪野湖成为了济南的一部分 ， 它也就成了济南的“新名胜” 。
而且 ， 雪野湖不同于千佛山、大明湖、趵突泉 。 济南传统的三大名胜体量太小 ， 只能说是景区；雪野湖足够大 ， 足够宽阔 ， 能容得下更多的生活 ， 这里不仅仅是景区 ， 还是济南人的世外桃源 。
有人说 ， 每一座繁华的大城市都有一处世外桃源 。 这样的世外桃源 ， 让奔波在钢筋森林城市的都市人回归山水 ， 有了一处涤荡心灵的栖息地 。 而济南的世外桃源 ， 就是雪野湖 。
2nd
雪野湖片区重磅升级
房子变少了 ， 也变得更珍稀了！
雪野湖作为济南的一颗璀璨明珠 ， 其周边最近迎来了重磅升级！
近日 ， 济南市国土空间规划委员会召开第一次会议 ， 审议通过了一项重要文件——《济南新旧动能转换先行区、临空经济区、雪野片区等三个国土空间战略规划编制工作方案》 。
据了解 ， 济南将邀请国内外高水平设计单位 ， 对以上三个片区的国土空间战略规划进行编制 ， 确保最终编制出体现国际水准、符合济南特色、经得起历史检验的规划方案 。
这意味着 ， 雪野湖片区的规划将迎来全新的升级！而且 ， 它与济南新旧动能转换先行区、临空经济区并列同时进行规划编制 ， 也体现了济南对雪野湖片区规划的重视！
在这次规划编修之前 ， 雪野湖周边已经经历了一场风暴 。
在今年4月份 ， 为恢复雪野湖风景区的自然生态功能和公共属性 ， 相关部门依法拆除风景名胜区规划范围内的517栋别墅建筑 。
这次拆除整治 ， 被称为是“拆房还湖” 。 经过此次整治 ， 雪野湖周边的房子变少了 ， 湖面更开阔了 ， 风景也变得更秀丽了 。
所谓金山银山不如绿水青山 ， 当雪野湖周边更多的湖面回归了自然 ， 这里的区域价值有了进一步的提升！
回到房地产市场 ， 当雪野湖周边大量的房屋被拆除 ， 这周边剩余的楼盘就变得更珍稀了！其中一个例证是 ， 绿地雪莱小镇最近的热销！
在前述拆房还湖的过程中 ， 雪野湖周边只有一个楼盘没有受到波及 ， 它就是位于环湖路以北的绿地雪莱小镇 。 在雪野湖沿岸房子被拆除之后 ， 很多买房人涌入绿地雪莱小镇 ， 让雪莱小镇在售的合院产品迅速清盘了！
展望未来 ， 预计雪野湖周边不会有太多住宅用地了 。 即使还有住宅用地 ， 也会越来越远离湖面 ， 这都将让绿地雪莱小镇变得抢手 。
3rd
日供29元 ， 坐拥湖畔度假地
大济南时代的同城生活
作为雪野湖周边的“珍品” ， 绿地雪莱小镇的产品怎么样了？
前文已表 ， 雪莱小镇的合院产品已经售罄 。 但好消息是 ， 它依然还有一部分洋房产品在售 。 而且 ， 这是超低门槛的洋房产品！
雪莱小镇位于雪野湖北岸 ， 是一个功能齐全的小镇项目 ， 规划了医疗健养、文化体验、度假酒店等康养度假产业 ， 拥有超级健身房、航空俱乐部、绿地酒店、小镇中心等配套 。
雪莱小镇在售洋房产品有一个很大的优势：入手门槛极低！
它的户型面积为50㎡、70㎡、90㎡ ， 均价6500元/平方米左右 。 也就是说 ， 一套小户型产品的总价只有30多万 ， 首付6万多元就可入手一套 ， 日供贷款仅有29元左右！
日供29元 ， 就能入手一套湖畔洋房 ， 坐享万亩山湖 ， 是不是很诱人？
而且 ， 这样一处洋房 ， 位于890万济南人的度假胜地 。 你可以用来自住 ， 享受有山有水的湖居生活；你也可以用来度假 ， 周末、假期一家人来到这里 ， 散散步、钓钓鱼 ， 回归大自然的怀抱；也可以将它托管给民宿 ， 随着越来越多的济南人到这里度假 ， 出租前景不可小觑 。
当然 ， 对雪莱小镇来说最大的利好仍然是“时代发展的风口” 。
“大济南”时代到来 ， 并不是空口无凭 。 目前 ， 济南主城到莱芜区的高铁已经动工 ， 并将在雪野湖北部设站 ， 距离绿地雪莱小镇仅有1.5公里左右 。
济莱高铁设计时速350公里/小时 。 这意味着 ， 从济南主城到雪野站只需要一二十分钟的时间 ， 这将远远小于济南高速内很多区域之间的通行时间 。
当大家生活条件越来越好 ， 人们都在追求有山有水的度假生活；而高铁的建设 ， 把雪野湖这片瑰宝带到了我们的家门口 ， 这里不再是济南的郊区 ， 而是济南人“家门口”的世外桃源 。 什么是时代发展的风口？这就是时代发展的风口！


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