会计网|房地产契税相关的会计分录怎么做？
房地产售卖交易的时候是要缴纳契税的 ， 那么有关契税的知识点你知道多少呢？如果对这部分内容不太了解 ， 那就和会计网一起来学习吧 。
文章图片
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时 ， 就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收
企业取得的房屋可直接使用的 ， 在取得时按应纳的契税税额外负担 ， 先记入“固定资产”科目 。 如果取得的房屋需修建后再使用 ， 则应纳契税并记入“在建工程”科目 ， 待修建完工后再转入“固定资产”科目
1、企业受赠房屋并能直接使用的 ， 企业在接受捐赠时
借：固定资产
贷：资本公积
贷：应交税金-应交契税
2、企业承典取得房屋且不能直接使用的 ， 在取得房屋产权时
借：在建工程
贷：应交税金-应交契税/银行存款
3、实际缴纳契税时
借：应交税金-应交契税
贷：银行存款
4、房屋修建完工后
借：固定资产
贷：在建工程
【会计网|房地产契税相关的会计分录怎么做？】5、企业购买房屋且房屋能直接使用的 ， 在买入楼房时
借：固定资产
贷：应交税金-应交契税/银行存款
交换房屋时 ， 如果双方价格相当 ， 可免征契税 ， 如果价格不相当 ， 其超过部分按买契的税率纳税 。 国有企业相互间转移国有房产 ， 免纳契税
6、公司在补缴税款和滞纳金时
借：固定资产/在建工程
借：利润分配-未分配利润
贷：银行存款
以上就是有关房地产契税的一些知识点 ， 希望能够帮助到大家 ， 想了解更多相关的会计知识 ， 请多多关注会计网！
来源于会计网 ， 责编：哪吒
推荐阅读
- 第一财经|阿里又增持了 盯上了房地产线上数字化平台易居控股
- 房地产|二季度人民币贷款同比增13.2%
- 房地产|坚决防止影子银行死灰复燃
- 房地产|经济日报：坚决防止影子银行死灰复燃
- 清华大学|会计学本科停招，清华大学已官宣，还有三大红牌专业要慎选
- 财会|公司因增值税漏缴被罚98W，这本税务局老会计笔记，财务人请收好
- 房地产|央行发布重要通知，80万亿居民储蓄大逆转，储户们好日子到头了？
- 税务小公举|会计头条：受让方注册在海南能否享受15%企业所得税优惠税率？
- 慧瞳说会计|乐山慧瞳/【能力测试】《初级会计实务》第二章 资产（4）
- 徐小鑫趣分享|会计头条：佟丽娅辞演，顾佳人设崩塌：三十而已的女人，才不会加速折旧！