江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

深圳楼市：深圳40年大礼包，凤岗划入深圳的机会有多大？

_本文原始标题：深圳楼市：深圳40年大礼包 ， 凤岗划入深圳的机会有多大？
【深圳楼市：深圳40年大礼包，凤岗划入深圳的机会有多大？】往期问答收录在“老夫子谈房”大鱼号 ， 关注看更多回复
具体买房问题请私信提问
深圳楼市：深圳40年大礼包，凤岗划入深圳的机会有多大？
文章图片

1、问：老师你好 ， 公司在松山湖盖了一些福利房 ， 一平方不到一万 ， 总价约100万 ， 一次性付款 ， 10年后可以交易 。 请问这个投资是否划算？
答：你好 ， 这个要看你的实际情况 ， 比如在深圳是否有3成名额 。 如果有 ， 最好是先买深圳 。 这种一次性付款的房子 ， 所需要的资金和时间成本太高 ， 并不是好的选择 。 如果没有名额 ， 那还是可以考虑的 ， 毕竟单价还是有优势 。
2、问：夫子你好 ， 深圳40年大礼包 ， 凤岗划入深圳的消息到处都是 ， 凤岗房价已破三万 ， 请教老师凤岗现在还可以买入持有等礼包吗？
答：你好 ， 行政区的规划没有那么简单 。 如果允许临深周边的乡镇划入深圳 ， 那为什么还跑那么远去搞深汕合作区？这个问题有没有想过 。 再说东莞的中心不是凤岗 ， 凤岗没有高端产业 ， 本地购买力不行 ， 之所以有这么高的房价 ， 全是深圳投资客去炒的 。 所以个人并不建议去那里追高
3、问：老师你好 ， 父母不是深户已退休 ， 大概有现金100万 ， 我能帮忙凑到200万 ， 计划买房投资 ， 也可能三五年后自住 ， 我在南山这边常住 ， 请问东莞合适吗 ， 比如滨海湾？或者有什么别的建议？
答：你好 ， 从城市来分析 ， 优先考虑深圳 。 作为最年轻的一线城市 ， 无论从产业结构 ， 还是国家支持力度 ， 都是其他二线城市无法比较的 。 建议还是优先考虑深圳 。 实在是手里的钱不知道怎么用 ， 才考虑其他地方 。
4、问：夫子 ， 你好 ， 目前有一套深高南 ， 竹园小区小户型学位房 ， 主要考虑自用学位 ， 但是这次深高风波 ， 心理压力较大 ， 如果失去学位 ， 房子价值会大幅缩水 ， 损失压力过大 ， 现在请帮忙评估一下 ， 这个学位是否后续有保留自用的 。
答：你好 ， 竹园小区刚开始属于这次深高南学位降级小区 。 后面经过福田教育局又判为正常 ， 所以说暂时是没有风险 。 只是这个小区已经出现在名单上 ， 大家心里还是有点害怕的 ， 可能会影响后面的成交量 。 自用的话应该问题不大 。
5、问：夫子老师您好 ， 本人深户 ， 手上可拿200万现金 ， 年收入80万左右 ， 无贷款记录 ， 由于工作在龙华 ， 想在龙华买一套三房 ， 要求要有学位 ， 既可自主 ， 也可投资 ， 朋友推荐鸿荣源壹城中心 ， 怎么样？
答：你好 ， 按学位来说 ， 龙华第二实验并不是太好 。 但是壹城中心的房子没有问题 ， 无论从配套还是生活环境都算不错 。 买在这里比较稳健、适合居住 ， 但从投资和学位的角度来考虑可能一般 。 所以你自己首先要定位好 ， 到底以哪个为重点 。 如果考虑学位和投资可以关注福田保税区或者石厦片区以及皇岗片区 。
往期问答收录在“老夫子谈房”大鱼号 ， 关注看更多回复
具体买房问题请私信提问


    推荐阅读


    上一篇：达威股份拟对外投资设立合资公司 注册资本1250万元

    下一篇：焦点情报站:曝4大旧村改造拆迁进展 卓升尚郡复工时间确定