半岛都市报|“崂山大佬”花6.66亿买下一栋楼，业内推算中介佣金上千万...
6月29日晚
青岛房产中介的朋友圈
【半岛都市报|“崂山大佬”花6.66亿买下一栋楼，业内推算中介佣金上千万...】被一则消息刷爆
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一位崂山大佬
一次性买断一栋楼
总成交额6.66亿
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6.66亿?一个人?
金沙滩?一栋楼?
敢问是何方大佬?
采访人员经多方求证
得知确有其事
成交楼座为酒店式公寓
而非住宅
6月29日
神秘买家与中介签了合同
但与开发商方面
目前签了一个意向合同
还未走到网签程序
据了解,这笔大单
由汽车东站附近一家中介促成
据业内人士推算
佣金额度达1300万~1800万
中介再与个人分成
“一般做这种产品的
个人佣金比例在5成以上”
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说起这个传奇的楼盘
它是由卓越集团
通过不良资产司法拍卖得来
这一切,要从那个叫紫檀山的项目说起 。
它距离著名景点青岛金沙滩不足400米,立志建成豪宅标杆 。
在市区房产均价未破万元的2011年,就敢定价4万元/平方米 。
紫檀山项目的开发商,当时一定没想过,有一天他们会经历资金链断裂、股东之间的诉讼纠纷…
当时,该项目由青岛紫檀山实业有限公司开发,由青岛金海荣春置业有限公司和广东利海集团有限公司合作成立,各占50%股份 。
业态规划包含有精装高端住宅和产权酒店式公寓 。
后来,因广东老牌房企利海集团内部错综复杂的高管纷争,引发了利海资金危机,导致紫檀山项目拖欠施工方数千万元工程款,项目停工烂尾 。
2014年,项目更名为公元海,对价格也进行了调整 。
高层毛坯起价16000元/平方米,均价20000元/平方米,精装均价30000元/平方米,但是销售状况依然不佳 。
2017年10月,青岛产权交易所发布拍卖公告,闲置了三年之久的公元海(紫檀山)项目被整体拍卖 。
2017年11月3日,被卓越以15.64亿元底价拿下 。
卓越在接盘后,对项目进行了重新改造,2018年才推向市场 。
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据业内人士透露,此次销售的商业楼座,正常售价应该在7.5亿元左右,6.66亿元应该算是一个优惠价 。
对于这次交易,中介方及开发商卓越方均表示:“目前不方便接受采访” 。
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