打鸡血的小鹿|孙子拿三套房，办房产证姑姑不签字：按市场价平分，奶奶房子拆迁
本期情感调解的主题是拆迁的房子该怎么分
父母一共生育了五个子女 ， 拆迁的时候 ， 因为有三个户口本 ， 8个户口 ， 所以分到了不止一套房子 ， 其中父母亲一本户口 ， 分了一套房子 ， 小儿子一家三口一个户口本 ， 分了一套房子 ， 老三一家三口在一个户口本上 。
但老三家情况特殊 ， 老三用自己的工龄换了一本营业执照 ， 得了一间商铺 ， 拿了店铺后剩下的面积小了 ， 所以老三的儿子一直在申请扩面 ， 但一直没被同意 ， 直到7年前 ， 老三儿子结婚 ， 开发公司总算同意扩面 ， 把剩下的面积再一分为二 ， 分成两套房子 。
也就是说拆迁后老三家得了三套房子 ， 老小家得了一套 ， 爷爷奶奶拿了一套 ， 一共五套房子 ， 可是等到房子要办房产证时 ， 问题来了 ，
奶奶房子拆迁 ， 孙子拿三套房 ， 办房产证姑姑不签字：按市场价平分 。
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情感调解
老三儿子告诉调解员：“老房子的产权是我奶奶的 ， 拆迁后奶奶和小叔叔的房子很早就拿到了 ， 我们是分两次拿到的 ， 因为我申请扩面了很长时间 ， 到我结婚那年开发商才同意扩面 。 ”
调解员问：“拆迁后的这五套房子现在在谁名下？”
老三儿子：“没有动 ， 还在开发商名下 。 ”
【打鸡血的小鹿|孙子拿三套房，办房产证姑姑不签字：按市场价平分，奶奶房子拆迁】调解员：“现在房子要变成你们名下的话 ， 要做哪些手续？”
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老三儿子：“首先要把房子都做到奶奶名下 ， 然后再由奶奶过户到我们名下 ， 赠与的话我们到公证处问过了 ， 奶奶88岁了 ， 生着病 ， 这种情况他们不接受 ， 就只能走买卖了 ， 但是房管局那边的意思是奶奶口齿不清 ， 也不接受 。 ”
“我们现在希望的就是我们的三套房做到我们名下 ， 小叔叔在住院 ， 他们的那套房做到他们名下 ， 我爷爷奶奶的房给小姑姑 ， 我结婚到现在 ， 我小孩都上不了户口 。 ”
调解员问老奶奶：“你对房子有什么想法？”
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奶奶说：“按照孙子说的办 。 ”
调解员表示：“拆迁前 ， 奶奶的房子 ， 是和爷爷的夫妻共同财产 ， 也就是说奶奶不能完全做主 ， 因为爷爷去世后 ， 他的那部分产生了继承 ， 你们要办房产证 ， 也要大哥大姐签字 ， 大哥大姐什么想法？”
大哥大姐没来调解 ， 一旁坐着的小姑姑告诉调解员：“ ， 父亲还在世的时候 ， 单位分了一套房子 ， 给了大哥做婚房 ， 大姐没得到房子 ， 但父亲去世的时候给了她一个祖传的玉镯 ， 我娘说再贴大姐一些钱 。 ”
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“但是他们的意思就是所有房子加在一起 ， 按照市场价值平分 。 ”
调解员总算明白了老三儿子的担忧 ， 小姑姑又说：“其实我母亲认为这套房子跟我父亲是没关系的 ， 因为这是我母亲娘家的房子 ， 是我阿太的房子 。 ”
虽然老人家这么认为 ， 但是实际办手续 ， 还是需要几个子女都签字放弃 ， 房子才能做到老母亲名下 。
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因为大哥大姐没有前来调解 ， 调解员只能给予建议：“你们可以去准备相关材料 ， 比如老奶奶的病历 ， 老奶奶周围两到三个邻居的证明 ， 社区的证明 ， 医院的诊断书 ， 证明老奶奶现在的精神状态 ， 思维能力到底怎么样？宣告成为限制民事行为能力人 ， 指定其中一个子女作为监护人 ， 监护人可以代替老人行使一些权力 ， 前提是不损害老人利益 。 ”
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