今年幼升小，信息采集最后一天遭遇被派位，同样花近千万买的学区房( 二 )
“我们接受1911 ， 接受摇号 ， 只希望公开公平 。 ”
“我们了解到 ， 有和我们一样在1911之后买房的家长 ， 但他们的孩子被接受入学 。 ”王明殊说 。
每日经济新闻采访人员拨通景山学校一位负责招生的老师电话 ， 在听完采访人员说明核实1911入学情况后 ， 其表示无法确认采访人员身份 ， 不方便回复 ， “没有向媒体回复这些问题的权力和义务”
学区房降温了吗？
1911政策的真正落地之年 ， 北京的幼升小市场依旧暗流涌动 。
“卧虎藏龙”的景山学校周边 ， 多的是如今要让新房们“仰望”的老房子 。 再加上受此前爆火的西城学区房成交影响 ， 景山学校周边学区房近期的成交相对活跃 。
据采访人员统计 ， 2019年 ， 王明殊所在的东直门北小街8号院在北京链家共有8次成交 ， 总价在615万～860万元区间 ， 大小则在60～80平方米区间 ， 由此推算的最低单价也有近10万元/平方米 。
“这里是东城 ， 不是热门的西城金融街和德胜片区 ， 不是火爆海淀的中关村 。 但这里价格也是不菲的 ， 均价10万元/平方米 ， 一套房子近千万 ， 为了让孩子有个稳定的生活学习环境 ， 我们选择了这里 。 ”
王明殊甚至后悔没有更早买学区房：“有时候也会后悔 ， 为什么不能早点买房呢 ， 赶在2019年1月1日之前 ， 这样什么麻烦都没有了 。 ”
除东直门北小街8号院外 ， 《每日经济新闻》采访人员梳理了景山学校这张招生公告所列的部分房产 ， 比如北官厅胡同2号院 ， 6月1日刚刚成交一套二手房 ， 1988年的老房子 ， 58平方米 ， 590万元 ， 成交周期仅29天 。
再如名单中列出的东羊管胡同 ， 最近一次成交是5月16日 ， 60平方米 ， 582万元 ， 成交周期仅仅4天 。
不过采访人员亮明身份后 ， 景山学校周边链家一位置业顾问表示 ， 最近受疫情影响 ， 成交量大不如前 ， 关于学区房不做推荐 ， 建议多参考教委和学校的政策 。
一个有意思的数据可以佐证北京近几年学区房的暴涨程度 ， 采访人员在贝壳找房查询同类房产发现 ， 前述东直门北小街8号院一套60平方米的房源 ， 2019年4月成交价是630万元 ， 而上一次成交是在2011年6月 ， 总价仅222万元 。
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据《北京晚报》此前报道 ， 今年“幼升小”除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外 ， 城六区更是通过明确“六年一学位”实施“多校划片”等措施 ， 为“学区房”降温 。
而据采访人员了解到的最新信息 ， 育英学校的录取规则已经宽限至2019年9月1日之后的房本 ， 适龄儿童才被调剂至其他校区 。
此次包括王明殊在内的10余位家长的最大诉求是 ， 希望能公平派位 。
本文相关词条概念解析：
学区
学区就是根据本人身份证上标记的房屋地址 ， 来划分自己所在本区域可选读的学校 。 一个学区通常包括一到若干所公立学校 ， 小的学区可能只设有一所小学 ， 大的学区可能设有几所小学或中学 ， 设有多所学校的学区 ， 为方便学童就近入学 。 学生以邻近区域就近入学为原则 。 现行的学区制（districtsystem）起源于1789年美国麻州（Massachusetts）修正通过的州宪法 ， 该法规定地方政府成立“学校委员会”（schoolcommittees）负责教育事务 。 国民中小学由主管教育行政机关划分学区分区设置 ， 学龄儿童由主管教育行政机关按学区分发入学 。
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