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今年不买房，5年后还买得起吗？地产开发商给出“关键信号”！

这一波楼市低迷已经持续太久了 ， 一些没有买房的刚需者还有些犹豫不定 ， 不知道他们现在是否应该开始买房 。 说到买房 ， 又担心后期房价会下跌 ， 使自己成了接盘侠 。 毕竟 ， 目前的情况是“看跌” 。 更重要的是 ， 许多专家最近改变了对房地产市场的态度 。 比如 ， 一直主张“看多”的证券机构首席分析师梁中华就表示 ， 如果房价不上涨或涨幅有限 ， 持有房产就等于财富损失 ， 中小城市的住房流动性会更差 ， 届时变现将是一个问题 。
今年不买房，5年后还买得起吗？地产开发商给出“关键信号”！
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【今年不买房，5年后还买得起吗？地产开发商给出“关键信号”！】有人说 ， 因为之前赶上了房地产热潮 ， 他们已经实现了财富自由 。 当别人努力挣钱买房的时候 ， 他们名下已经有好几套房了；也有人说 ， 未来20年 ， 高房价把大部分人的购买力被夺走 ， 表面上看这似乎不错 ， 其实他们每天也承受着巨大的压力 。
在这几年的房地产开发中 ， 我国的房价与发达国家近百年来的房价涨幅持平 ， 但这也逐渐暴露出一些问题 。 目前 ， 年轻人根本负担不起今天的高房价 。 买房已经成为他们毕生的追求 ， 更不用说他们的个人理想和创新了 。 究竟是什么原因导致此前看涨的房地产专家改变了态度？它一定不是凭空冒出来的 。 一定有原因 。 要真正了解房地产市场的现状 ， 就必须从权威的角度预测房地产市场未来的发展方向 。 同时 ， 我们也可以分析 ， 如果你现在不买房 ， 将来是买不起还是容易买？
首先 ， 央行重申不再将房地产作为刺激经济发展的短期手段
11月16日 ， 中国人民银行发布2019年第三季度中国货币执行报告 。 再次提到 ， 要按照“因城实策”的基本原则 ， 实行房地产的长期管理机制 ， 同时在短期内不再以房地产作为刺激经济发展的主要手段 。 在金融政策方面 ， 要坚决遏制洪涝灾害 ， 继续实施稳定的货币政策 ， 加强阶段性调控 ， 妥善应对经济下行压力 ， 防止货币预期背离 。 近年来 ， 房地产对经济的重要贡献是毋庸置疑的 。 它促进了各行各业的发展 ， 解决了许多就业问题 。 但是 ， 如果任何一个产业发展过快 ， 必然会牺牲其他产业的发展 。 从长远来看 ， 这显然不利于经济的健康发展 。
人们多次提到 ， 房地产将不再被用作对经济的短期刺激 。 同时 ， 也警告所有人 ， 在房地产市场上 ， 国家调控房地产的决心不会改变 。 开发商和投机者 ， 甚至是倾向于提高房价的专家 ， 都不会为了赚钱而考虑投机 ， 提早回归现实 ， 意识到“房住不炒”的现实比什么都更真实 。 正如《人民日报》所言 ， “中国房地产市场不会上下波动” ， 这意味着未来房地产市场将“稳定” 。
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房地产税实施时间越来越近
事实上 ， 房产税早在十年前就已经上调 ， 但由于市场遗留的一些问题 ， 房产税一直是一个口号 ， 并没有得到充分落实 。 随着近两年国家对房地产市场的调控 ， 房地产税再次引起人们的关注 。 当然 ， 开征房产税还有很长的路要走 。 房产税的一些政策和条件还在制定中 ， 但对于投机者来说 ， 他们此时最为焦虑 。 毕竟 ， 如果开征房产税 ， 那些拥有多套房产的人必然会加速房产的销售 。 对于想买房的人来说 ， 他们更倾向于买新房 。 如果投机者尽快卖出 ， 必然会降价卖出 。
财政部财政科学研究所原所长贾康在接受媒体采访时表示 ， 房产税必须是现行立法 ， 他希望能在3年内尽快开始征收 。 俗话说：没有规矩 ， 不成方圆 。 房地产市场也需要通过立法建立严格的规则 ， 让所有参与者都遵守 ， 违规者必须受到相应的惩罚 。 希望房产税开征那天 ， 能不辜负人民的期望 ， 说服所有投机者退出 。
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房地产市场已逐步进入多面开花的时代
近20年来 ， 房价的上涨是由于房地产过于单一和商业化 ， 从而成为投机的对象 。 今后 ， 国家将加大对共享住房、公共租赁住房和保障性住房建设的投入 。 与此同时 ， 土地制度也在发生变化 。 比如 ， 过去允许商业价值较低的集体土地入市交易 ， 无疑会改变整个房地产市场的传统格局 ， 不可避免地对高房价的执行产生影响 。
随着长效机制的逐步发展和完善 ， 未来五年房价保持稳定的可能性很大 。 因此 ， 如果你是一个刚需人群 ， 不必担心房价大幅反弹的压力 ， 也不必担心房价大幅下跌导致的资产贬值 。 一旦买房 ， 就可以轻松解决户籍、婚姻、教育等问题 ， 这也是你生活中的一件大事 。 但是 ， 如果购房超过经济承受能力 ， 或者暂时没有购房意愿 ， 随着住房制度的完善和成熟 ， 我们未来可以有更多的住房选择 。 以深圳为例 ， 未来的住房结构是60%的经济适用房（公租房、商品房、人才房） ， 40%的商品房 。 这是一个值得关注的大趋势 ， 未来住房可能不会成为问题 。
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最后 ， 让我们听听开发人员的关键信号 。 融创集团董事长孙宏斌表示 ， 行业的地位非常重要 ， 我们应该了解新的形势！总之 ， 虽然过去房地产在经济市场上发挥了重要作用 ， 但我们需要从不同的角度来看待未来的房地产走势 。 而在今年年中 ， 孙宏斌表示 ， 下半年土地收购将基本停止 ， 如此有魄力的房地产大亨也开始对房地产市场做出保守的反应 。 可见 ， 他也必须感到 ， 房地产市场的监管不会改变 。 所以即使你今年没买房子 ， 在未来五年也不会有太大变化 。 毕竟 ， 房价不会再涨了 ， 这种可能是非常小的 。
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总之 ， 对于房地产的未来 ， 国家早已经敲定 ， 这意味着房地产市场的结构已经基本明朗 。 未来5年 ， 如果考虑买房 ， 可能会影响生活质量 ， 也可能无法实现资产财富的激增 。 但对于购房者来说 ， 他们可以享受一家人坐在自己的小天地里 ， 这种归属感是房子最基本的财产和价值 。 当然 ， 如果买房的压力真的很大 ， 或者你想把一些闲钱放在手里 ， 随着长效机制的完善和成熟 ， 未来买房的压力会小一些 。
未来五年买房和不买房您是怎么看待这个问题的？欢迎评论区留言讨论


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