！4月全国百城住宅均价同比上涨2.93%！5-6份将要迎来一波小阳春！
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据：
2020年4月 ， 全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/平方米 ， 环比上涨0.25%
同比来看 ， 全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.93% ， 涨幅较上月收窄0.02%
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??政策方面：4月17日 ， 中共中央政治局召开会议 ， 再次重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
4月22日 ， 银保监会要求银行监控资金流向 ， 确保资金运用在申请贷款时的标的上 ， 对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正 。
??地方层面：各地政府在坚持“房住不炒”定位前提下 ， 更加灵活地因城施策 。
沈阳、南京、重庆、南昌、无锡、中山等地优化人才政策 ， 加大人才住房保障;
嘉兴等地对公积金贷款政策进行适度调整 。
此外 ， 央行深圳支行和央行上海总部均强调严禁资金违规进入房地产市场 。
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从市场表现来看 ， 供应方面 ， 随着各行业复工复产的持续推进 ， 重点城市整体推盘量继续提升 。
进入四月以来的楼市 ， 可用眉飞色舞来形容它的姿态!各地楼市纷纷回暖 ， 把刚需们弄得是群魔乱舞 ， 搅得市场有点狂浪 ， 也有点燥乱!
按照目前的楼市状态 ， 在疫情拉低的市场信心还没完全恢复之前 ， 开发商会把库存房源集中入市放量 ， 加大优惠力度 ， 以此快速回款 。
当摘下口罩的那一刻 ， 一切秩序恢复 ， 很可能就不是这个价格了 。
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随着疫情因素消散 ， 市场升温 ， 在下个节点到来之前 ， 很难再享受到现有的优惠 ， 这也意味着一旦过了这个阶段 ， 刚需将错失上车良机 。
历来楼市都是在5、6月迎来成交小高峰 ， 且如今恰逢疫情逐步好转 ， 在此之后 ， 或许就是房价的一个分水岭 ， 房价一路向北的可能性更高 。
对于刚需的购房者的一点建议：只要够买得起 ， 只要你有需求 ， 能上车还是尽快上车 ， 为孩子 ， 为家人 ， 也为你自己 。
【来源：网络编辑：大雄】
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