新盘首曝-衡水德贤华府
拟建的“德贤华府”商住项目 ， 位于衡水市路北片区大庆路以北、中心大街以西 ， 即原猛牛电机厂区域 ， 由衡水滕润房地产开发 。
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▲示意图（非本项目效果图）
该项目目前申报中 ， 计划占地74754平方米（约合112.131亩） ， 拟建九栋24F/-2F住宅楼、九栋17F/-2F住宅楼、一栋3层幼儿园、两栋16层商业公寓楼、一栋19层商业写字楼 ， 以及配套公建及等,规划拟建面积约27万平方米 。
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▲原猛牛电机厂区域4月份拆迁实拍
其中地上拟建面积约205831.83平方米（住宅面积161370.43平方米 ， 住宅底商面积2416平方米 ， 幼儿园面积1800平方米 ， 配套公建2350平方米 ， 写字楼面积16658.2平方米 ， 写字楼下商业面积1245平方米 ， 公寓面积19992.15平方米） ， 地下拟建面积约64801平方米 ， 拟总投资约13亿元 ， 计划2023年前完成 。
▲数据请以最终批复为准
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按照项目特点、定位和周边配套来说 ， 综合条件不错 。
首先 ， 它属于“退二进三” ， 不存在拆迁阻力 ， 也不涉及回迁 。 目前项目地块已经全部拆迁完毕 。
【新盘首曝-衡水德贤华府】二是 ， 业态比较丰富 ， 含住宅、底商、写字楼及裙楼、商业公寓 ， 还配建幼儿园等配套 。
第三 ， 就沟通了解 ， 项目整体定位和品质在路北相对较高 ， 详细规划届时再公布 。
再有 ， 它位于路北区域东西向核心主干路 ， 坐北朝南 。 周边配套比较齐全 ， 距离九中、十四中、永安路小学、怡然城、孔颖达公园都不远 。
希望这个项目和同样在筹备中的“荣盛.君悦学府”（榕花大街以西、大庆路以南） ， 都可以带给路北小伙伴们多一些亮点和品质的改善 。
当然 ， 价格最好也能更接地气一些！
转载：S眼看衡水
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