小白爱问财|一次风险正在酝酿！，深圳楼市
深圳楼市 ， 怎么了？
深圳是一座欣欣向荣的城市 ， 这座城市充满着活力 ， 许多有梦想 ， 为实现梦想的年轻人都来到这方热土 ， 他们在这里打拼 ， 在这里娶妻生子 ， 在这里买房子 ， 额不！在这里买房子有些难？
今年 ， 北上广楼市没火 ， 深圳楼市率先火起来了！
你可能说 ， 深圳楼市火那也是应该的啊 ， 深圳有活力啊！
我给你一组数字 ， 看看能否压一压你的火气 。 今年一季度 ， 深圳商业办公楼的空置率达到26.2% ， 而今年深圳仅甲级写字楼就新增超过4万平方米 。 
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【小白爱问财|一次风险正在酝酿！，深圳楼市】空置率如此之高？
深圳房价却陡增？
搞不明白！
我们再来看一下深圳写字楼的租金 ， 由于深圳写字楼空置率如此之高 ， 写字楼的租金总体呈下降趋势 ， 并且非常明显 。 
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深圳房地产的火爆似乎来的不是时候 。
我们知道 ， 2007年 ， 2015年全国股市都经历一场过山车 ， 房价分别上涨到6124点 ， 5000多点 ， 然后嘎然而止 。
说实话 ， 这个可以理解 ， 毕竟股市经历过山车 ， 大部分肉是烂在锅里了 。
楼市跟股市不一样 ， 楼市毕竟有房子在那里放着 ， 他不能来一个过山车 ， 先腰斩 ， 然后再翻倍 ， 这样会把中国经济搞残的 。
所以 ， 在股市过山车的时候 ， 楼市就涨一涨 ， 歇一歇 ， 就这样忽闪忽闪涨到2020年的春天 。 
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这就是中房的可怕之处 。
事实上 ， 这次深圳楼市的上涨是由于中小企业混不下去了 ， 混不下去的中小企业主就拿钱去买房子 ， 因为他们发现买房子赚钱更快 。
钱从哪里来？
疫情期间 ， 财政不是给了许多好政策吗？用上不就得了 ， 反正利息也低 ， 划算！
买了房子的主人就希望有人接盘 ， 房地产商为了让房子更好卖出去 ， 就借助媒体宣传深圳楼市永远涨 ， 深圳楼市上涨合理 。
事实上 ， 不合理！
楼市有泡沫没有太大问题 ， 但是楼市有太大泡沫就会有大问题 ， 那可真正成了投机 。
央妈、财爸知道深圳楼市上涨的事情吗？
肯定知道的 ， 但是没有办法的 。
现在国家层面缺钱 ， 地方侧面还指着土地财政呢！
土地财政的历史使命到现在根本就没有终结 ， 前一段时间楼市不涨 ， 地方上财政都撑不住了 ， 甚至开始想办法找奸商的漏子了 ， 最近一段时间如果不趁着政策东风来一波 ， 更待何时？
我给大家分析了那么多 ， 大家就会知道 ， 深圳楼市再上涨 ， 就跟刀口舔血似得 ， 谁要是接了最后一棒 ， 哭都找不到地方 ， 最终非要落一个断供的下场 。
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