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面包财经|富力地产：5月销售增速落后同业，借新还旧舒缓流动性压力( 二 )


在2019年 ， 富力地产的融资成本由2018年的5.7%上升到6.6% ， 增加了0.9个百分点 ， 主要是与公司在年内增加的较多债务有关 。
2019年 ， 受持续的市场波动影响 ， 公司新增共计27亿美元两年至五年期固定利率为8.125%至9.125%的优先票据；人民币58亿元90至270日期固定利率为4.83%至5.66%的超短期融资券；人民币90亿元四至五年期固定利率5.60%至7.00%的境内公开公司债券 ， 所募集资金用来改善公司的资金流动性 。
面包财经|富力地产：5月销售增速落后同业，借新还旧舒缓流动性压力
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进入2020年以来 ， 富力地产已经先后发行人民币和美元债券融资 ， 其中美元债利率较高 。
2020年1月14日 ， 富力地产发行了一笔票面利率5.4%的7亿元短期融资债券；3月5日发行为期4年的4亿美元优先票据 ， 票面利率为8.625%；4月21日发行了票面利率为6.3%的10亿元定向债务融资工具 ， 拟将所得筹款归还一年内到期的中长期债项及回售 ， 所筹款项相对于上年的资本成本有所下降 。
面包财经|富力地产：5月销售增速落后同业，借新还旧舒缓流动性压力
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近期 ， 富力地产通过公开发行和非公开发行方式 ， 拟发行近140亿元公司债券 ， 来偿还公司已发行公司债券的到期及回售部分 ， 这在一定程度上有利于缓解流动性风险 。
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