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收完租金就变脸，纽约华裔女子出租房屋多次诈骗同胞

受疫情影响 ， 不少人被迫停薪留职 ， 甚至失去工作 。 对于租客来说 ， 没有收入意味着可能付不上房租；对房东来说 ， 房客交不上房租 ， 房东就有可能还可能不上贷款 。
但是 ， 也有人在利用疫情作为借口 ， 动起了歪脑子 ， 来诈骗同胞们的血汗钱 。 最近几个月在纽约法拉盛租房时 ， 遭遇同一名华裔女子用同一套公寓诈骗租金被举报 。
【收完租金就变脸，纽约华裔女子出租房屋多次诈骗同胞】一位居住在法拉盛的华人女子将一套公寓分租 ， 收了租户的几个月租金和押金后 ， 但是就在租户住进来不到一个月又把租户赶走 ， 且不退租金和押金 。 过去几个月里 ， 已有至少五人遭骗！大家注意了！
收完租金就变脸，纽约华裔女子出租房屋多次诈骗同胞
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受害者们租的单间房屋位于法拉盛博生大道(ParsonsBlvd.)和147街之间的罗斯福大道上 ， 是一栋公寓楼内一套两房一厅的公寓 。 华女房东在多个华人信息分享网站上发布房屋出租的信息 ， 表示自己住该公寓的客厅 ， 愿意把多余的两间卧室分别出租 。
如果房客一次性支付三个月房租 ， 那么就有优惠 ， 月租金可以便宜100美金；若一次性支付半年房租 ， 每月便宜150美金 ， 但是需要再收取一个月的房租作为押金 。
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出租时 ， 该华女用一些理由说服他们不签租约 ， 收了租金和押金也不给任何收据 ， 且只收现金 。 她还告诉房客 ， 不能对外说是他们的租赁关系 ， 否则会被逮捕 。 因为有优惠 ， 且打算长住 ， 多名房客都选择一次支付三个月或半年的房租 。
但是没想到 ， 这位女子收到房客的几个月房租和押金后 ， 在房客住进来一到两周时 ， 就开始驱赶房客 。 她利用纽约法律中的“住满30天 ， 才不属于临时寄宿”的政策 ， 若房客不搬 ， 她就说要报警 。 这些房客表示 ， 当房客被赶走后却拿不回房租 ， 旧房客被赶走后 ， 她就再找新房客继续骗 。
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其中一名被骗的房客表示 ， 当时共交了押金和三个月的租金 ， 住进来没多久便遭房东驱赶 。 不过 ， 在房东答应一手交钥匙、一手还钱后才同意搬走 。 然而东西都搬走后 ， 房东拿到钥匙时 ， 却说手上现在没有这么多现金 ， 找各种理由不退钱 。
受害者还表示 ， 他们了解到这套公寓不是该女子所有 ， 而是她前男友的；两人分手后 ， 该女子一直不搬走 ， 她的前男友也正在采取法律手段解决 。
华裔警员得知此事后表示愿意帮助这些受害者 ， 准备帮助这些房客联合向纽约房屋法庭提告 。 警方提醒民众 ， 租房时应尽量与房东签租约 ， 通常房东会让房客出示身份证、信用记录等 。
房客也有权确认房东的身份及对房子的所有权 ， 至少要知道房东的真实姓名 ， 以便日后一旦发生纠纷时维护自身权益 。
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在疫情之前许多人都因为高昂的房租紧巴巴地过着日子 ， 现在碰上疫情 ， 许多失业或减薪的人所面临的困境简直不堪设想 。 毕竟除了房租本身之外 ， 租客们还要面对信用卡账单、贷款、水电网、食物、汽车开销 ， 运气不好还有可能需要支付天价医疗账单 。
那么疫情下在美国该租房应该注意什么呢？
1 ， 如果这个月交不出房租怎么办?
好消息是 ， 根据目前的暂停驱逐令 ， 你不会因为拖欠租金而被赶出去——至少在未来90天内不能 。
坏消息是 ， 延期支付并不能让你的房租一笔勾销 ， 所以即使你现在不能支付 ， 你仍然欠房东的房租 。
2 ， 疫情这段时间 ， 可以搬家吗？
依照纽约州长安德鲁·科莫办公室的一位发言人所说 ， 根据纽约发布的“居家暂停令” ， 搬家公司被认为是属于必要工作类型 。 因此 ， 在现在这种情况下 ， 如果你需要搬家还是可以雇佣搬家公司的 。 但是 ， 你还需要与你离开的以及搬入的大楼的房东或管理人员进行协调 ， 因为在这特殊时期 ， 他们可能会不愿意协助你搬家 。
3 ， 如果租约在月底到期怎么办?
在这特殊时期 ， 房东和租户应该共同努力 ， 尽可能地保持一切正常 。
如果租户和房东能够达成协议 ， 那么现在按月租赁是一个解决方案 ， 等疫情结束后可以再协商以及调整租房情况 。 为了确保租户有地方住 ， 尽量减少外出寻找公寓的需求 ， 一些业主与房客也达成了类似的协议 ， 比如MNS与SlatepropertyGroup等开发商合作 ， 允许某些楼盘的租户继续按月续租 ， 直到疫情结束 。
4 ， 如果房东给我驱逐令该怎么办？
目前 ， 房客不应该会收到驱逐通知 。 根据纽约州长库莫最近的行政命令 ， 法院是不允许房东对房客提起诉讼的 。 房东可以向租户发起租金要求 ， 但不能发出实际法庭文件的通知 。 如果你确实收到了房东的驱逐令 ， 请立即联系纽约市调查局（DepartmentofInvestigation"sBureauofCityMarshals） 。
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5 ， 房东现在可以提高租金吗?
如果你目前有一份有效的租约 ， 就以租约的租金为准 。 但是 ， 如果你的租约已经到期 ， 或者是月租 ， 那么租金还是有可能上涨的 。 根据新的租赁法 ， 如果房东打算将租金提高5%以上 ， 应该通知租户 。
如果租客在公寓里住了一年 ， 房东应该提前30天通知如果他们在那里住了两年 ， 房东应该得到60天的通知 ， 如果超过两年 ， 他们应该提前90天通知 。
6 ， 如果感染了病毒？作为房客 ， 有什么权利？
如果不幸感染了病毒 ， 你的房东是不能因为这个原因就把你赶出公寓 ， 也不能要求你因为染病而离开公寓 。
如果你在家中遇到房东的骚扰或者歧视 ， 只要发生任何此类情况 ， 请立即与纽约市人权委员会（NYCCommissiononHumanRights）联系并且提交报告 。


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