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泊园茶村|南昌梅岭沈园疑云：竹海里的招商？违法毁林的私家园林？( 二 )


同时 ， 沈某还称 ， “泊园茶村公司欠了我方的租金 。 后来泊园茶村公司一直索要损失 ， 我们觉得其提出的损失数目不合理 。 ”
***采访人员通过天眼查获悉 ， 黄凌公司经营范围为文化艺术品投资、旅游开发等 ， 目前为存续状态 ， 负责人为黄某 。 为了进一步核实情况 ， ***采访人员又与黄凌公司在天眼查所留手机号取得了联系 ， 当采访人员问及该项目是否具备合法手续、是否为当地招商引资项目等问题时 ， 对方称 ， “有手续 ， 但是正在开会 ， 无法提供 。 ”
此后 ， ***采访人员就上述问题多次与该手机号码取得联系 ， 最终接听电话的人回应称 ， “我不是黄凌公司黄某 ， 但是我确定沈某和黄凌公司黄某确实是夫妻关系 ， 沈某也是已经退休的公职人员 ， 项目是政府招商引资项目 ， 是政府同意建设的 。 ”
焦点2：
梅岭风景名胜区有林木被毁？
除了承租的房屋是否具有合法手续以外 ， 双方存在争议的另一个焦点问题是 ， 沈园的开发建设 ， 是否破坏了梅岭风景名胜区的竹林 。
据许平介绍 ， 沈园位于梅岭风景名胜区核心位置 ， 梅岭风景名胜区位于江西省南昌市湾里区梅岭镇 ， 东临鄱阳湖 ， 北与庐山对峙 ， 方圆150平方公里左右 ， 基本以毛竹等绿植为主 。 沈园所占地块生长的绿植基本都是毛竹 ， 在沈园建设过程中 ， 这些毛竹几乎全部被毁 。 由于缺乏合法合规的手续 ， 为了防止被查处 ， 沈园内的多处建筑物被命名为“梅岭镇老年活动中心”及“彭友善纪念馆”等 ， 继而又毁掉了大片竹林 ， 扩大了“沈园”的规模 。
对于是否毁林的问题 ， 沈某回应***采访人员称 ， “泊园茶村从动工开建至今确实毁掉了四亩多林木 ， 相关部门已经作出了处罚 。 ”采访人员拨通天眼查上的黄凌公司电话 ， 接听电话的人表示 ， “关于毁林等相关具体事项 ， 我并不清楚 ， 这个得问沈某 ， 沈某夫妇是整个项目的控制人 。 ”
进展：
湾里区自然资源分局称“正在查处”
针对此事 ， 一位已经从南昌市自然资源局湾里分局离任的干部向***采访人员表示 ， “这个项目是在景区 ， 我在任的时候没有给这个项目批过手续 。 ”
为了核实泊园茶村是否具备合法合规手续 ， 是否为政府招商引资项目 ， ***采访人员又与梅岭镇党委政府、湾里区消防大队、湾里区住房和城乡建设局取得联系 ， 但均未获得回应 。
随后 ， 湾里区人民政府一位俞姓负责人向***采访人员表示 ， “据我所知 ， 整个项目中 ， 有一部分取得了相关手续 ， 具体情况需要由相关部门作出回复 。 此外 ， 招商引资也不会允许相关企业进行违规开发 。 ”
6月18日下午 ， ***采访人员又与湾里区自然资源分局用地科取得联系 ， 一位工作人员就此事回应称 ， “泊园茶村项目未取得合法土地手续 ， 目前正在查处当中 。 ”该工作人员并未提供出书面材料进行说明 。
6月19日上午 ， ***采访人员就上述许平所述毁林一事联系了湾里区林业局 ， 该局办公室一名熊姓工作人员让采访人员联系该局执法大队 。 随后 ， 该局执法大队一名彭姓工作人员回应采访人员称 ， “现在的泊园茶村及附近区域确实存在违规毁林的情况 ， 我们已经做出了处理 。 ”
对此 ， 北京京师律师事务所高级合伙人范辰律师表示 ， 若黄凌公司在明知项目未取得相关手续的情况下却隐瞒实情 ， 依旧向泊园茶村公司方面出租 ， 并承诺该项目手续合法 ， 则构成合同欺诈 ， 情节严重的则涉嫌构成诈骗罪 ， 泊园茶村公司有权要求黄凌公司赔偿损失 。 而如果黄凌公司方面在未取得相关土地手续的情况下就进行开发建设 ， 则还涉嫌破坏林地、山地 ， 有可能构成犯罪 。
***采访人员 张建
编辑 武新 校对 陈荻雁?
采访人员邮箱：792195842@qq.com


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